Luxuriöser Alpenchic: Exklusive Immobilie direkt am Golfplatz in Reit im Winkl
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein neuwertiges Objekt, das in 2015/2016 kernsaniert wurde. DAS ERDGESCHOSS / 1 OG - HOCHWERTIGE EINBAUMÖBEL TREFFEN EXKLUSIVE TAPETEN Der einladende, großzügige Eingangsbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und beeindruckt bereits beim Betreten. Er verbindet harmonisch das Esszimmer mit der offenen Küche und dem privaten Schlafbereich. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende überdachte Pergola, die mit einer integrierten Außenküche, einem Außenkamin und einem weiteren Essbereich im Freien ausgestattet ist. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine ideale Kulisse für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Eine offene Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten der renommierten Marke Gaggenau, lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik machen das Kochen hier zu einem Erlebnis. Die nahtlose Integration in den Wohnbereich unterstreicht den offenen und kommunikativen Charakter dieser Wohnung. Optimal ausgerichtet ist das Schlafzimmer und bietet Ruhe und Erholung in einem stilvollen Ambiente. Ein durchdacht gestalteter Flur verbindet den Schlafbereich mit zwei separaten Badezimmern, die Ihnen volle Privatsphäre bieten. Ein luxuriöses Ankleidezimmer ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein stilvoll eingerichtetes Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Die gesamte Wohnung ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet, die nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihr edles Design überzeugen. Exklusive Tapeten und Wandfarben von Farrow & Ball verleihen den Räumen eine luxuriöse Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Jede Ecke der Wohnung strahlt Individualität und Stil aus und macht sie zu einem einzigartigen Wohnraum. DER WELLNESSBEREICH - EINE ATMOSPHÄRE DER GELASSENHEIT Nach einem erlebnisreichen Tag auf der Skipiste oder einer anspruchsvollen Runde Golf bietet Ihnen dieser exklusive Wellnessbereich den perfekten Rückzugsort, um Körper und Geist zu revitalisieren. Genießen Sie die wohltuende Wärme der Holzsauna mit den Funktionen finnisch, Bio und Relax, die durch ihr traditionelles Design und die angenehme Atmosphäre überzeugt. Zwei großzügige Duschen stehen Ihnen zur Verfügung, um nach dem Saunagang für Abkühlung zu sorgen. Der angrenzende Ruheraum lädt Sie ein, den Tag in völliger Entspannung ausklingen zu lassen. Stilvoll gestaltet mit weicher Beleuchtung und komfortablen Liegen. DIE WOHNUNGEN - EIN ORT DER ERHOLUNG Alle drei Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Gäste gerecht zu werden. Jede Wohnung verfügt über moderne Küchen, gemütliche Wohnbereiche, stylische Badezimmern und stilvolle Schlafzimmer, die mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design überzeugen. Die Ferienwohnungen erfreuen sich nicht nur exzellenter Bewertungen bei führenden Buchungsplattformen, sondern auch treuer Stammgäste. Geschmackvolle Einrichtung, die modernen Annehmlichkeiten und der hohe Komfortstandard tragen dazu bei, dass sich die Wohnungen für unterschiedlichste Zielgruppen eignen – von Familien über Paare bis hin zu Einzelreisenden, die Erholung suchen. Die Wohnungen unterliegen einer DTV-Klassifizierung mit fünf Sternen, was die Qualität und den gehobenen Standard unterstreicht. DER GARTEN - EINE SYMBIOSE DER NATUR Das Highlight des Gartens ist ein wunderschöner Naturteich, der mit prächtigen japanischen Goldfischen besetzt ist. Eine elegante Lounge am Wasser bietet den perfekten Platz, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Hier können Sie die sanften Bewegungen der Fische beobachten und die beruhigende Wirkung des Wassers auf sich wirken lassen. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept setzt den Garten auch bei Einbruch der Dämmerung perfekt in Szene. In lauen Sommernächten schafft die Beleuchtung eine romantische Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt, ob bei einem Glas Wein in der Lounge oder einem Abendessen auf der Terrasse. Die großzügigen Grünflächen sind perfekt gepflegt und laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Eine sorgfältige Bepflanzung ergänzt das Ensemble und schafft eine harmonische Verbindung zwischen der Natur und der Architektur des Anwesens. Der Garten grenzt unmittelbar an einen renommierten Golfplatz, was den Blick ins Grüne noch reizvoller macht. Wir laden Sie herzlich ein, diesen Garten persönlich zu entdecken. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
DIE WOHNUNG - FUSSBODENHEIZUNG - EINBAUMÖBEL - ECHTHOLZPARKETT - BELEUCHTUNGSKONZEPT - ZWEI BADEZIMMER / DUSCHE / BADEWANNE / WC - KÜCHE MIT GAGGENAU GERÄTEN - ZWEI GARAGEN / DREI CARPORT-STELLPLÄTZE DIE FERIENWOHNUNGEN - VOLLKOMMEN AUSGESTATTET - BALKONZUGANG - ECHTHOLZPARKETT DER GARTEN - TEICH MIT JAPANISCHEN GOLDFISCHEN - LOUNGE AM WASSER - MÄHROBOTERN - TERRASSE MIT AUSSENKÜCHE UND KAMIN - SEPARATES GARTENHAUS - GARTENBELEUCHTUNG DER WELLNESSBEREICH - SKIRAUM MIT SCHUH- & HANDSCHUHWÄRMER - SAUNA - GERÄUMIGE DUSCHEN - RUHERAUM - SEPARATES GÄSTE-WC - LAGERRÄUME - WÄSCHERAUM
Lage
REIT IM WINKL - EIN MALERISCHES BERGDORF IM CHIEMGAU Reit im Winkl zählt zu den beliebtesten Urlaubs- und Wohnorten Bayerns. Umgeben von den majestätischen Alpen, bietet dieser charmante Ort das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Im Winter verwandelt sich Reit im Winkl in ein Paradies für Skifahrer und Langläufer, während im Sommer Wanderer und Naturliebhaber die zahlreichen Wanderwege und Bergtouren genießen können. Neben dem zum Ort gehörenden Golf Club Reit im Winkel - Kössen finden sich in der näheren Umgebung eine Vielzahl weiterer Golf Clubs. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Boutiquen, sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag und bieten zudem die Möglichkeit, frische und lokale Spezialitäten zu erwerben. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés lädt dazu ein, die traditionelle bayerische Küche sowie internationale Gaumenfreuden zu genießen. Auch in Bezug auf Bildung und Gesundheit ist Reit im Winkl bestens aufgestellt: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden und ermöglicht durch nahegelegene Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel eine einfache Erreichbarkeit attraktiver Orte wie München, Salzburg und Kitzbühel. Die Nähe zum Chiemsee, dem "Bayerischen Meer", erweitert das Freizeitangebot um weitere attraktive Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. In Reit im Winkl vereinen sich Natur, Kultur und eine erstklassige Infrastruktur zu einem einzigartigen Lebensraum, der sowohl Ruhe und Entspannung als auch vielfältige Aktivitäten und Komfort bietet. Hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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