LOFT - Dachgeschoss mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in dem sich die 5 Zimmer LOFT/Dachgeschoss-Wohnung befindet, liegt im Stadtteil Moosach zwischen der "Kapuzinerhölzl"- Grünfläche, dem Olymiapark und der Fasanerie an der Baubergerstraße. Es handelt sich um eine großzügige Dachgeschoss-Wohneinheit mit rund 172 m² , die derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt ist. Rechts: 2 Zimmer, Badezimmer, sep. WC, Küche und Dachterrasse. Links: LOFT mit offenem Grundriss: untere Ebene: Wohndiele, offene Küche zum Wohn - und Essbereich mit offenem Kamin, Duschbad, Abstellkammer und Dachterrasse obere Ebene: Galerie: 2 Schlafzimmer mit Ankleide Die Verbindung der beiden Einheiten kann leicht wieder geschaffen werden indem man den Einbauschrank und die nicht tragende Wand dahinter wieder öffnet.
Ausstattung
Die LOFT- artig geschnittenen Räume sind wie folgt aufgeteilt in: LINKS: untere Ebene: - 1 Flur / Diele - 1 Duschbad mit WC - 1 Abstellkammer - 1 offener Küchenbereich - 1 Wohn-Essbereich (mit Zugang zur Dachterrasse) - 1 Dachterrasse obere Ebene: - 1 Galerie mit Glasboden - 1 Schlafbereich - 1 Ankleidebereich (Verbindung der Schlafbereiche) - 1 Schlafzimmer RECHTS: - 1 Flur / Diele - 1 Küche - 1 Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang - 1 sep. WC (Zugang über Badezimmer) - 1 Schlafzimmer (Ensuite, Zugang über Badezimmer) und ausgestattet mit: - Parkettboden (Rechter Teil der Wohnung) - Boden in Betonoptik (linker Teil der Wohnung und obere Ebene) - Dachterrasse Ausrichtung: SÜD-WESTEN - PKW-Stellplatz im Innenhof
Lage
Die LOFT Wohnung liegt im Stadtviertel Moosach zwischen der "Kapuzinerhölzl"- Grünfläche, dem Olymiapark und der Fasanerie. - Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Moosach (U3), S-bahn (S1) sowie Regionalzüge,Tram (20, N20) und Bus (51,162,163, X35) - Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten auf der "Moosacher Meile" und das Olympia-Einkaufszentrum, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung. - Zur Naherholung und Entspannung sind es zum Nymphenburger Schloss und Botanischen Garten mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 101.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage. Norbert Marte Immobilien seit 1989 - über 30 Jahre Erfahrung - Telefon Büro 089 / 39 80 28 anfragen@immobilienmarte.de
Anfrage senden
Immobilien MARTE
Herr Norbert Marte
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt V_BS5 - vielen Dank!