Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit interessantem Grundriss und sonniger Loggia zum Sofortbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Max des im Jahr 1966 errichteten Bauprojektes Max und Moritz. Beide Wohnanlagen wurden als herausragende Beispiele für einen gelungenen Hochhausbau von der Stadt München ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es stehen ca. 134,54 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit den hellen, bodentiefen Fensterfronten. Hier verspürt man ein großzügiges luftiges Raumgefühl. Daneben stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich aus sowie vom Schlaf- und Kinderzimmer aus hat man jeweils Zugang auf die überdachte Loggia mit Westausrichtung, welche sich über die ganze Wohnungsseite zieht und einen herrlichen Blick in die Bäume bietet. Der Küche ist zusätzlich ein kleiner Balkon vorgelagert. Im Eingangsbereich befindet sich ein zeitloser Einbauschrank. Interessant ist, dass bei der ursprünglichen Planung bereits ein variabler Grundriss für eine 3- und 4-Zimmer-Wohnungen vorgesehen war. Mittels des Einbaus von Wänden könnte zum Beispiel bei Bedarf ein weiteres Kinderzimmer angedacht werden. Die Wohnung verträgt kleine Renovierungsmaßnahmen, wie beispielsweise dem Fußboden. Die Wohnanlage wird kontinuierlich instandgehalten, einige Erhaltungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die Betonsanierung der Tiefgarage, sind in der Prüfung. Zum Angebot gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Parkstadt Solln. Auf einem großen Grundstück mit sehr weiten Abstandsflächen und schöner Grünanlage steht dieses 13-geschossige Punkthochhaus. Es besteht großes Kauf- und Mietinteresse an Wohnraum. In diesem Stadtteil sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Versorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Apotheken oder Ärzte fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV und den Mittleren Ring sind gegeben. Die Bushaltestelle Parkstadt Solln befindet sich ca. 4 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten über die A95 den Starnberger See. Die Attraktivität der Parkstadt Solln wird durch die angrenzende Lage an das Naherholungsgebiet des Forstenrieder Parks noch verstärkt.
Sonstiges
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