Laim - Praktisches Apartment mit sonniger Loggia und starker Rendite - Vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus in einer weitläufigen Anlage mit mehreren Gebäudeteilen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in typischer Flachdacharchitektur errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Liftanlage, praktische Kellerräume und einen geräumigen Fahrradkeller, zudem ist das Ensemble von einer ansprechend gestalteten Grünanlage mit Büschen und Bäumen umsäumt.
Ausstattung
Helles Apartment im Hochparterre mit ca. 30,32 m² Wohnfläche und funktioneller Aufteilung. Neben dem geräumigen Hauptraum bietet die sonnige Loggia viel Erholung und einen schönen Ausblick in die ruhigen Nebenstraßen des Viertels. Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.100,00 zzgl. € 99,00 Nebenkosten, sie eignet sich daher hervorragend als lukratives Investment. Wohnkonzept: • Gemütlich gestalteter Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia •Separate Küchenzeile mit Elektrogeräten • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne •Diele mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Platz für eine Garderobe Zum Apartment gehört ein praktisches Kellerabteil.
Lage
Praktische und gewachsene Wohnlage von Laim nahe dem beliebten Hirschgarten. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Diverse Bushaltestellen mit Stopps der Linie 62, die Straßenbahn mit den Linien 18/19 und die U-Bahn-Linien U4/U5 sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung an den ÖPNV. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sowie umliegende Sportstätten und Parkanlagen sind nur wenige Minuten entfernt. •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Heimeranplatz mit S-Bahn Anbindung •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Hirschgartens
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Marius Biller
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