Komplett möblierte gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Sauerlach-Ortsmitte
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie brauchen sofort eine komplette Wohnung? Dann sind Sie hier richtig!". Diese stilvolle, voll möblierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Sauerlach bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon ist Richtung Norden mit Licht von ost-nord-west, ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne und romantische Sonnenuntergänge zu genießen – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Die brandneue, moderne Einbauküche ist perfekt für gemütliches Kochen zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC – praktisch und stilvoll zugleich. In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Energieeffizienz Erneuerte Heizkörper und Wasserinstallationen Komplett sanierter WC-Bereich Modernisierte Elektrik Neue Einbauküche mit großzügiger Kühl-/Gefrierkombination Neue Innentüren sowie Vorhänge und Rollos an allen Fenstern Frisch gestrichene Wände und Decken Teilweise erneuerte Fußböden, inklusive Balkonbelag Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Lage im Herzen von Sauerlach spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar, und die S-Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der modernen Welt – perfekt für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Ausstattung
Einbauküche mit Kühl-/Gefrier-Kombi Schlafzimmer: großer Kleiderschrank, neues 180 cm Bett mit Schubladen, 2 Nachttischchen mit Schubladen Wohnraum: Sofa mit Tisch, Eßecke mit Eckbank, Schrankwand Gang: Kleiderhaken, Spiegel, Garderobenschränke Flur: kleiner Schubladenkasten Bad: Spiegelschrank (neu) WC: WC, Waschbecken, Spiegel überall Lampen überall Vorhänge
Lage
Willkommen in Sauerlach, einem charmanten Ort mit etwa 8.000 Einwohnern, der eine lebendige Gemeinde in der Nähe von München darstellt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die vielen Annehmlichkeiten umfassen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, Bogenschießanlage, Sportplätze, Musikschule, Trachtenheim, Einzelhandelsgeschäfte, die Gemeindeverwaltung sowie Restaurants, Hotels und Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Rund um die Wohnung finden Sie Kaffee und Frühstück, Imbiß, kleines Mittagessen, Reinigung und Wäschemangel, EDEKA, Metzger, Poststelle, Bankautomat, Biergarten und Gaststätte, Radweg und Parkplätze. Zur S-Bahn Haltestelle nach München oder Holzkirchen sind es etwa 300 Meter. Für jene, die gelegentlich das Großstadtleben und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen, besteht die Möglichkeit, mit der S-Bahn oder dem Auto in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt zu erreichen. Doch auch in puncto Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung viel zu bieten. Wasserratten können die Schönheit der fünf Seen – Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee – sowie zahlreiche kleinere Gewässer genießen, ideal zum Baden, Surfen und Radfahren. Wer die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Gelegenheit, die Alpen für Tagesausflüge mit dem Auto oder der Bahn zu erkunden. Tegernsee und Schliersee sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, ebenso wie zahlreiche weitere Ausflugsziele, die Sauerlach zu einem Ort mit hohem Freizeitwert machen. Sauerlach liegt etwa 20 km vom Stadtzentrum München entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur etwa 3 km entfernt. Die S-Bahn bietet eine bequeme Verbindung von München Ostbahnhof direkt nach Sauerlach.
Sonstiges
Baujahr: 1980 Energiekennwert: 125,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: E Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt.
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Miete: 1.490,00 € Zimmer: 4 Fläche: 153 m2 82544 Egling |
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