Kleinhadern - Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Traumterrasse
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück wird in den Jahren 2025/2026 ein Mehrfamilienhaus in hochqualitativer und energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Aufteilung der Stockwerke gliedert sich in zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss), ein Dachgeschoss sowie das Untergeschoss. Der komplette Außenbereich wird neu angelegt, ansprechend begrünt und mit einem Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellplätzen ausgestattet. OBJEKTDETAILS: •Energieeffiziente Befeuerung durch eine Luft-Wärmepumpe •Autarke Stromerzeugung durch ein Blockkraftwerk bzw. eine Brennstoffzelle •Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss •Videogegensprechanlage •Bodentiefe 3-fach-verglaste Qualitäts-Fenster •Elektrische Rollläden •Villeroy & Boch Sanitärausstattung •Eichenparkett in allen Wohnräumen •Komfortable Fußbodenheizung Im Haus werden weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen von 1 bis 3 Zimmern angeboten. Bei Interesse zu diesem exklusiven Neubauprojekt, wenden Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Betreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic.
Ausstattung
AUFTEILUNG: •WOHNFLÄCHE: Ca. 55,03 m² •WOHN-/NUTZFLÄCHE: 59,96 m² GEPLANTES WOHNKONZEPT: •Helles Wohnzimmer •Offener Koch- und Essbereich •Ruhiges Schlafzimmer •Modern gefliestes Badezimmer •Diele mit Platz für eine Garderobe •Erholsame Dachterrasse
Lage
Beliebte und gewachsene Wohngegend von Kleinhadern, dem nordöstlichen Stadtteil des Münchener Stadtbezirks Hadern. Das ursprüngliche Bauerndorf mit historischer Ortsmitte erfreut sich seit Jahren an einem stetigen Zuzug und hat somit inzwischen einen modernen Vorstadtcharakter. Der aufstrebende Stadtteil liegt ca. 7 Kilometer entfernt von der lebendigen Münchner Innenstadt und ist bestens erschlossen. Die familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Der hohe Wohnwert wird außerdem durch das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas, Kindergärten und Schulen sowie der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung unterstrichen. Durch die Buslinien 51 und 151, die Straßenbahn mit der Linie 18 und die U-Bahn mit der Linie U6 sind alle Ziele der nahen Umgebung bestens zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen, weitläufige innerstädtische Parkanlagen sowie beliebte Ausflugsziele im nahen Voralpenland laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte, zur Grundschule und zum Gymnasium •Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Westparks
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Aleksandar Milosavljevic
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