Kernsaniertes Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem kernsaniertem Einfamilienhaus? Hier bekommen Sie noch eine 1 Zimmer-Wohnung *on Top*!
Das aus dem Jahre 1952 stammende Gebäude wurde energetisch und anlagentechnisch rundum erneuert. Eine Besonderheit stellt die Aufteilung des Gebäudes in drei Wohneinheiten dar.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 qm, einen direkten Zugang zum Kellergeschoss und zum großzügigen Garten.
Die zweite Wohnung aus Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss lässt, im Maisonette-Stil, auf ca. 119 qm keine Wünsche offen. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau des Erdgeschosses und bietet auf ca. 23 qm Platz für eine 1 Zimmer-Wohnung. Die Küchen sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Außenanlagen wie Pflaster, Garten und Gartenzaun sind gerade erst fertiggestellt und bieten für fünf Pkws einen Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wärmedämmung
- Zwischensparrendämmung
- doppelisolierverglasung, Kunststoff
- Pelletkessel (ca. 10 Tonnen pro Jahr)
- Fußbodenheizung (außer Dachgeschoss)
- Balkon südostseite
- Terrasse ostseitig
- alle Bäder mit Fenster
- Einbauküche Erdgeschosswohnung,
Obergeschosswohnung und 1 Zimmer-Wohnung inklusive
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Rande einer kleinen Siedlungsanlage im wunderschönen Alztal. Im Umkreis von ca. 25 km liegt der Chiemsee mit Fraueninsel und die Altstadt Wasserburg am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnlage kann als ländlich bezeichnet werden.
Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoss und die 1 Zimmer-Wohnung sind aktuell vermietet. Mieteinnahmen ca. EUR 24.000,-- inkl. Nebenkosten. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
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