Kapitalanlage -Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

85764 Oberschleißheim

250.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
56,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85764 Oberschleißheim
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
56,79 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9863311
Anbieter-ID
1/20/020-021/014467
Stand vom
24.11.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Preis pro m²
4.402,18 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
290,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.05.2034
Aus­stell­datum
07.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Fernwärme, KWK fossil, KWK biologisch
Sonstige Angaben
Baujahr der Anlagetechnik: 2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Raum für frische Luft und Entspannung bietet. Des Weiteren gibt es ein weiteres Zimmer mit über ca. 6 m², das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum ist im Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist seit 2003 zuverlässig gut vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Lage

Oberschleißheim, im Norden Münchens, bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Die Anlagen der Schleißheimer Schlösser mit altem und neuen Schloss sowie Schloss Lustheim schaffen in der Gemeinde ein ganz besonderes Flair. Verschiedene Spiel-, Tennis- und Bolzplätze, zwei Sporthallen und ein Hallenbad bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Ortsteil verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten. Des Weiteren ist eine exzellente Verkehrsanbindung zum Flughafen oder in die Innenstadt gegeben. Mit dem Fahrzeug ist man über Autobahnanschlussstelle zur A92 bestens vernetzt. Die S-Bahn-Haltestelle Oberschleißheim befindet sich nur ca. 450 Meter entfernt.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Frau Nadine Seidlmayer

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