Kapitalanlage mit Ausblick: Geräumige 1,5 Zi.-Whg. mit Balkon; Alpenblick; ideale ÖPNV-Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 535,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die aktuell vermietete 1,5-Zi-Whg befindet sich im 8.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus unweit der U-Bahn-Station Neuperlach sowie dem bekannten Einkaufszentrum PEP. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in das oberste Geschoss, in dem sich die Wohnung als eine von nur drei Einheiten befindet. Über den Flur betreten Sie die hellen Räumlichkeiten, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Schlafnische und Zugang zum Balkon, einem Badezimmer sowie der Küche bestehen. Der Balkon bietet einen einmaligen Blick in den ruhigen Innenhof. Bei schönem Wetter sehen Sie bis zu den malerischen Alpen! Das Dach wurde vor wenigen Jahren saniert. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf Fotos der Innenräume. Besichtigungen können in Absprache flexibel vereinbart werden. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 535,- EUR (Netto-)Miete (Wohnung/TG-Stellplatz) 70,- EUR Vorauszahlung gemäß BetriebsKV (BetriebsK) 145,- EUR Vorauszahlung gemäß HeizkostenV (HeizK und WW) 750,- EUR (Warm-)Miete gesamt Das Mietverhältnis besteht seit 1999, sämtliche Zahlungen erfolgten bislang ohne Probleme und fristgerecht. Der Mieter kümmert sich selbst sehr gut um die Immobilie und hat z.B. erst vor wenigen Jahren den kompletten Fußboden (Sichtestrich mit Beschichtung in Betonoptik) erneuert.
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne - beschichteter Sichtestrich in Betonoptik - Schlafnische - separate Küche - Balkon - Kellerabteil - TG-Stellplatz
Lage
Die aktuell vermietete 1,5-Zi-Wohnung liegt in belebter Gegend in München-Perlach. In direkter Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Sportanlage sowie das bekannte Münchner Einkaufszentrum PEP Neuperlach. Öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U5, U7 und U8 sind bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Auto: Sie gelangen schnell und unkompliziert ins Münchner Zentrum sowie auf diverse Autobahnen (u.a. A8, z.B in 40 Minuten an den beliebten Tegernsee)
Sonstiges
- Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. - Bitte füllen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular vollständig aus - gerne nehmen wir im Anschluss Kontakt mit Ihnen auf. - Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf Fotos der Innenräume. Besichtigungen können in Absprache flexibel vereinbart werden.
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URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
Hochwertiges, sehr gepflegtes EFH mit großem Garten, Fitness/Wellness oder Pool
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Kauf: 2.095.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 209 m2 80999 München |
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt C-VK422382 - vielen Dank!