Kapital-Objekt ! Stadthaus in attraktiver Lage und toller Dachterrasse!

96050 Bamberg

1.175.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
299 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
164 m2
Wohnfläche
299 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9742723
Anbieter-ID
329052
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
1.175.000,00 €
Provision für Käufer
5,36 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,36 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
185.19 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bamberg Mitte! Zentrum! Top Lage! 4 Etagen-Wohnfläche zur Vermietung! Hier müssen Sie Sich keine Sorgen um Mietanfragen machen. Das Objekt ist im Moment voll vermietet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 44.000,-- Euro. Mit altem Charme, gut modernisiert und einer absolut schönen Dachterrasse mit Aussicht, ist es ein echtes Stück BAMBERG! Die Immobilie könnte auch teilweise oder komplett nach Bedarf selbst genutzt werden. Im Moment ist die Vermietung zimmerweise an Studenten und sehr jungen Bewohnern/innen vergeben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das Objekt hat 3 Wohnetagen und zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Drei Küchen, drei Bäder, vier WC separat, Balkon, Dachterrasse, Partykeller, Kellerzimmer, Wasch-Trockenraum, Stellplatz PKW 1x und Fahrrad-Vorplatz, Vorplatz-Sitzgelegenheit.

Lage

Bamberg Zentral, Nähe zum Hauptbahnhof und ca. 8 Minuten Laufnähe in die Fußgängerzone! Alles was man braucht zu Fuß oder mit dem Fahrrad ! Stadtmitte! Autoanbindung in alle Richtungen möglich. Busstation direkt vor der Tür!

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 185,19 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958Im Moment sind alle Zimmer an vorwiegend Studenten vermietet.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Bamberg

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