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82319 Starnberg

1.390.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82319 Starnberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
153 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9348996
Anbieter-ID
3122
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger, grüner Wohnlage von 82319 Starnberg - Wangen entstehen in nachhaltiger und vorbildlich ökologischer Bauweise ein Doppelhaus, nach Starnberg mit S-Bahnanschluss ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km., zur MIS - Munich International School ca. 3 Km, schnelle, staufreie Anbindung zur A 95 München – GAP sowie regelmäßige Busverbindung nach Starnberg. Starnberg - Wangen ist idyllisch gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern und blickt auf eine über 1000jährige, dörfliche Tradition zurück, vor Ort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, Kinderkrippe / Kindergarten, Sportverein sowie ein Gartenzentrum. Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker – umweltschonend und Co2 neutral. Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 36,5 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert. Daten Fakten und Highlights: • Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten, • ca. 153 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten • EG + OG + DG mit 2 Gauben + KG, 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer • komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox • ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage • Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz, • Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung • große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung • Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung

Lage

82319 Starnberg - Wangen liegt im beliebten "Grün"-Gürtel von Starnberg und München mit kurzen Wegen auf die BAB A95 München - GAP, an das Ostufer des Starnberger Sees und nach Starnberg mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten und modernem Klinikum, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller S-Bahn Anbindung nach MÜNCHEN und Tutzing.

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Frau Gabriele von Wilmsdorff

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

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