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86529 Schrobenhausen

519.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86529 Schrobenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2025
Online-ID
9622587
Anbieter-ID
648561
Stand vom
02.08.2024
Kauf­preis
519.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1× / 23.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der mit seiner optimalen Ausrichtung, viel Sonne und Platz für Erholung bietet. Gebaut wird hier, Stein auf Stein nach dem neuesten FÖRDERFÄHIGEN Effizienzhausstandard KFW 55 EE nach GEG 2024. Ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung: Elektrische Rollläden/Jalousien, hochwertiges Sanitär, Echtholz-Fertigparkett, moderne Bodenfliesen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung etc., Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, offene und helle Bauweise, stilvolle und moderne Räumlichkeiten, mit Aufzug zu allen Etagen sowie extrabreite Tiefgaragenstellplätze. Bitte beachten Sie, dass ein Tiefgaragenstellplatz nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, dieser wird mit 23.000,-- beziffert. Verlässliche Partner vor Ort: In unsicheren Zeiten ist es wichtig, auf verlässliche Partner zu setzen. Ihr Bauunternehmen ist vor Ort ansässig, genauso wie die ausführenden Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Zuverlässigkeit..

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Ausstattung

* Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro * Bad mit ebenerdiger Dusche * Abstellraum/Speisekammer * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Balkon ca. 10 qm groß Ausstattung: * Echtholz-Fertigparkett in den Wohnräumen * Top moderne Bodenfliesen, Auswahl nach Wunsch * Lift vom Keller bis zum Dach * 3-fach Wärmeschutzfenster mit elektrischen Jalousien und Rollläden * umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe * Einzel-/Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * extrabreite Tiefgaragenstellplätze, Stellplatz Gut zu wissen: Das Gebäude erfüllt den neuesten Effizienzhausstandart KfW 55 EE nach GEG 2024. Steuerersparnisse durch die im März beschlossene erhöhte Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% auf Herstellungskosten.

Lage

Ruhige TOP Lage von Schrobenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ins Grüne. Eine historische Stadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. * kurze Wege zur B300 mit Zufahrten zur A8 oder A9 * Airbus Defence and Space GmbH und Ingolstadt ca. 25 km entfernt * Augsburg ca. 40 km entfernt

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 19,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024Der verlässliche Bauträger ist vor Ort ansässig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

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Garant Immobilien Franken GmbH

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