**Ihr neues Zuhause: Großzügig, ruhig, abgelegen und dennoch zentral! **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten viel Platz als Familie oder z.B. zwei Generationen in einem Haus vereinen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie mit Ihren vielen Räumen und dem großzügigen Grund mit weitläufigem Garten unbedingt ansehen. Derzeit befindet sich in dem Haus eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung auf der zweiten Etage sowie weitere Wohnräume im Dachspitz. Es erwarten Sie insgesamt 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC, 1 separates WC mit Dusche sowie 1 Keller. Sie sehen, Wohnraum ist mehr als genug vorhanden! Durch überschaubare Umbauarbeiten könnte dieses Haus auch ein Zweifamilienhaus werden. Die massive Ziegelbauweise von 1896 verspricht ein angenehmes Raumklima. Eingebettet in einem gepflegten Garten, befinden sich neben der Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt weitere Geräteschuppen, zwei Brunnen sowie mehrere Plätze, die auf dem großzügigen Grundstück zum Verweilen einladen, Definitiv ein Objekt mit Potenzial! Kurz und präzise zusammengefasst: Großzügig, ruhig, abgelegen und dennoch zentral wohnen und leben! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen jedes Detail dieses Angebots vor Ort zeigen zu dürfen!
Ausstattung
Im Wesentlichen erwartet Sie: •12 Zimmer •2 Küchen •2 Bäder •1 separates WC •1 separates WC mit Dusche •1 Keller •1 Doppelgarage (zzgl. 45.000,00 €) mit angeschlossener Werkstatt •1 großzügiges Grundstück mit viel Garten und weiterem Stauraum •2 Terrassen Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit der Doppelgarage (45.000,00 €) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 844.000,00 €. Zwei Einbauküchen sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Der Standort dieser Immobilie präsentiert sich im Süden von Augsburg in einer ruhigen Wohnlage mit Nähe zur Natur. In der nahen Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank einer sehr guten Verkehrsanbindung durch mehrere Busse und Straßenbahnlinien sind Sie auch ohne Auto mobil. Mit dem Auto haben Sie durch die nahegelegene B17 eine hervorragende Anbindung an die weiteren Regionen und Städte.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 117.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Hatice Akca
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt AFHA101 - vielen Dank!