Idyllische 3,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Gartenanteil zur Neugestaltung
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch einen schön eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung lassen sich die Räumlichkeiten auf den neuesten Stand bringen und mit modernem Wohnkomfort ausstatten. Durch Umgestaltung der Räumlichkeiten kann ein weiteres Kinderzimmer entstehen. Dafür müssen die Küchenanschlüsse verlegt werden. Auch kann die Küche zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Wellnessbereich im Nachbarhaus, der Teil der Wohneigentümergemeinschaft ist und damit allen Bewohnern zur Verfügung steht. Nach einem langen Arbeitstag der perfekte Ort zum Entspannen und zur Ruhe zu kommen. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequemen und sicheren Zugang zum Fahrzeug bietet. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einem gepflegten Umfeld und einer guten Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Wohlbefinden legen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
Lage
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Obermenzing, einem der exklusivsten Viertel in München. Die exquisite Lage bietet erstklassige Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die bayerische Hauptstadt zu bieten hat. Obermenzing zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme und seine historische Architektur aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Grünflächen und malerischen Alleen geprägt, was eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft. In der direkten Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter erstklassige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist eine der Stärken dieser Lage. Der nahegelegene S-Bahnhof Obermenzing ist in ca. 7 Minuten mit dem Rad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von München. Für Pendler und Reisende sind die Autobahnen A8 und A99 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Flughäfen sowie an das bayerische Autobahnnetz gewährleistet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit den einladenden, großzügigen Grünflächen, die Nähe zum Nymphenburger Schloss und die nahegelegene Würm. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arcaden. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.
Sonstiges
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