Hervorragender Schnitt und Blick ins Grüne - Renovierungsbedarf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Umgebung. Die Wohnungstüre im 3. OG erreichen Sie bequem mit dem Lift. Der großzügige Balkon erstreckt sich über Wohn- und Schlafzimmer und verwöhnt einen aufgrund seiner Ostausrichtung bis in den Nachmittag hinein mit Sonnenstrahlen. Die U-Bahn U5 Quiddestraße und des Einkaufszentrum PEP sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller bieten einen Fahrradraum und eine Waschküche. Ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist Teil des Angebots und zusätzlich mitzuerwerben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 299.000 € + Garage 30.000 € = 329.000 €. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die möblierten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel.
Ausstattung
- Balkon ( ca. 10 m²) - separate Küche - Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss) - Einbauschrank - Lift - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradkeller - Einzelgarage in TG (zzgl. 30.000 €)
Lage
Der Standort verbindet eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragenden Einkaufs-, Verkehrs- und Naherholungsmöglichkeiten: - Supermarkt in ca. 2 Gehminuten erreichbar - Bus (Richtung U5 Neuperlach Zentrum) in ca. 3 Gehminuten erreichbar - U-Bahn (U5) Quiddestraße in ca. 12 Gehminuten erreichbar - Einkaufszentrum PEP in ca. 15 Gehminuten erreichbar - Ostpark in ca. 5 Radfahrminuten erreichbar
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Graf Immobilien GmbH
Herr Sven Steinert
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