HEGERICH: Charmante 3-Zimmer Erbpachtwohnung in zentraler Lage Sendlings
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark in München. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Die Küche ist ein separater Raum, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für Ruhe und Privatsphäre beim Kochen und hält Gerüche oder Geräusche vom Wohnbereich fern. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und ausreichend Licht sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, aber dennoch eine ruhige Umgebung bevorzugen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Isar ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 01.06.2053 und die Auszahlung bei Zeitablauf des Vertrages beträgt 2/3 des Verkehrswertes. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 440.000€ (zzgl. Provision).
Ausstattung
- praktischer Grundriss - Bad mit Fenster - Badewanne - Kellerabteil - getrennte Küche - Balkon in West-Ausrichtung
Lage
Sendling-Westpark ist ein charmanter Stadtteil im Südwesten Münchens, der durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten besticht. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Lage besonders attraktiv. Die U-Bahn-Linien U6 und U3 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Zusätzlich liegt die Autobahn A95 nur wenige Minuten entfernt, was auch die Verbindung ins Umland erleichtert. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, einladenden Cafés und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Ein besonderes Highlight ist der Westpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und geselligen Stunden einlädt.
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Hegerich Immobilien GmbH
Herr Justus Schlingensiepen
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