HEGERICH: 1 Zimmer Apartment in Milbertshofen mit potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahre 1984 erbauten Wohnanlage. Über das sehr gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 32m² große potenzialreiche Wohnung. Der quadratisch geschnittene Flur lässt sich optimal nutzen und führt Sie in den Küchen-/Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und kann je nach Belieben und Geschmack verschönert werden. Der Wohn-/Ess- und Schlafbereich hat die optimale Größe, um sich frei zu entfalten. Hier können diverse Möbelstücke ihren Platz finden, ohne den Weg zu versperren. Rechts des Eingangsbereiches finden Sie die Küche, welche bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch-Trockenraum. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Dieses lukrative Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die von der Lage, der guten Vermietbarkeit sowie des super geschnittenen Grundrisses profitieren möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 1990 vermietet ist und aktuell eine Kaltmiete von ca. 5.961,60€ p.a. erzielt wird. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.01.2024 statt.
Ausstattung
- praktischer Grundriss - Einbauküche - Wasch-/Trockenraum - Kellerabteil - Fahrradraum
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Viertel Milbertshofen, welches eine sehr ausgeprägte Infrastruktur besitzt. Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe, die in unter 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das bedeutet also, dass Sie sich mit geringem Zeitaufwand mit Nahrung und Haushaltsutensilien versorgen können – ein wichtiges Attribut eines jeden Wohnorts. Milbertshofen besitzt außerdem eine Reihe an Restaurants, die nur darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Hier gibt es zum Beispiel traditionelle deutsche Küche, ein paar italienische Restaurants und auch thailändisches Essen zu entdecken. Selbst wenn Sie sich mal abseits der Supermärkte versorgen möchten, ist das hier also durchaus möglich. Des Weiteren gibt es hier unter anderem auch noch einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und einen Frisörsalon – gerade wegen dieser Infrastruktur können Sie sich hier wohl fühlen. Sollte es Ihnen doch an etwas mangeln, können Sie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz nutzen, um im Rest Münchens Ausschau nach allen möglichen Artikeln und Dienstleistungen zu halten. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie eine U-Bahn-Haltestelle ein Stück weiter in Richtung der Sportanlagen. Hier, im Bereich ums Olympiazentrum kommen Begeisterte vieler Sportarten auf ihre Kosten. Im Umkreis befinden sich sowohl ein Tennisclub, als auch die Olympiahalle, das Olympia-Eissportzentrum und sogar ein Minigolfplatz. Vom Zentralen Hochschul-sport München (ZHS) aus gibt es außerdem eine Beach- und Tennisanlage. Wer sich also gerne bewegt, genießt in dieser Gegend ein sehr großes Angebot. Auch wer sich für Autos interessiert, kann hier Neues lernen – so befinden sich in der Nähe auch die BMW Welt und das BMW Museum. In Milbertshofen herrscht, wie Sie sehen, eine große Auswahl an Aktivitäten und eine gute Infrastruktur.
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Hegerich Immobilien GmbH
Frau Alina Haager
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