Haidhausen - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Flair in beliebter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit einem Restaurant im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den oberen Etagen. Der Gebäudekomplex bestehend aus Vorder-, Seiten- und Rückgebäude wurde in den Jahren 1949 - 1964 errichtet und besticht durch das sympathische Erscheinungsbild mit weißen Sprossen- und Rundbogenfenstern, französischen Balkonen sowie einem historischen Treppenhaus mit Holztreppe. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftsflächen wie Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin der Wohnung ist für HEUTE, den 27.09.2024 vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach VORHERIGER Anmeldung und Bestätigung möglich sind. Für Terminvereinbarungen wenden Sie sich daher bitte SCHRIFTLICH an unsere zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms, unter der E-Mail-Adresse: sara.harms@citigrund.de
Ausstattung
Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit individueller Aufteilung und ca. 100,99 m² Wohnfläche. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch viele Annehmlichkeiten und der gelungenen Symbiose von modernen Details mit zahlreichen nostalgischen Elementen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslichteinfall und eine freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei kleine Balkone, die zum Entspannen einladen. Wohnkonzept: •Gemütliches Wohnzimmer für entspannte Stunden mit Zugang zum Balkon in Süd-/West Ausrichtung •Separate Wohnküche mit einem weiteren kleinen Balkon und Platz für moderne Kücheneinbauten •Zwei ruhige Schlafzimmer •Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und zwei Fenstern •Sehr großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und Schrankeinbauten Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche mit Vollausstattung erworben werden. Es liegt bereits eine Planung vor, diese erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.400,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten zzgl. € 80,00 Heizkosten. Für die Wohnung wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, der einen Kündigungsverzicht von 24 Monaten beinhaltet.
Lage
Absolut beliebte und gehobene Wohnlage an einer der Flaniermeilen des lebendigen Franzosenviertels, unweit des Bordeauxplatzes und des Rosenheimer Platzes. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, urige Biergärten, trendige Szenebars, kleine Cafés und vielfältige Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Diverse Buslinien, die Straßenbahnlinie 19 sowie zahlreiche U- und S-Bahnlinien befinden sich unmittelbar vor der Haustür und garantieren eine ideale öffentliche MVV-Anbindung. Zusätzlich sorgen viele Regionalzüge ab dem Ostbahnhof für eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Die nahegelegenen idyllischen Isarauen laden mit ihren Spazier- und Joggingstrecken sowie verschiedenen Badeplätzen zu vielfältiger Freizeitgestaltung in grüner Idylle ein. •Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 7 Gehminuten bis zum Max-Weber-Platz •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosenheimer Platz mit Anbindung an die Straßenbahn, die U-/ oder S-Bahn •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis an die Isar
Anfrage senden
Citigrund Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
In Ihrer Umgebung
-
Brompton Junction20 m
-
Munix Finest Bicycles26 m
-
-
Santulan Ayurveda39 m
-
-
Tageseltern München und Umgebung e.168 m
-
Schule zur Lernförderung313 m
-
-
Kinderladen KIKI e.V.321 m
-
-
Wörthstraße61 m
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 16252 - vielen Dank!