Hadern - Exklusives Neubaustadthaus mit erholsamer Dachterrasse und sonnigem Garten

81375 München

1.543.900,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
156,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81375 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus
Zimmer
4.5
Gesamtfläche
208 m2
Grundstück
182 m2
Wohnfläche
156,1 m2
Nutzfläche
51,9 m2
Online-ID
9069014
Anbieter-ID
15616
Stand vom
27.10.2023
Kauf­preis
1.543.900,00 €
Preis pro m²
9.890,45 €
Provision für Käufer
Ohne Käuferprovision
provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Duplex
1× / 38.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem ca. 182 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines großzügigen, modernen Reihenmittelhauses mit ca. 156 m² Wohnfläche geplant. Auf dem weitläufigen Gesamtgrundstück sollen insgesamt drei elegante Einheiten mit zeitloser Architektur errichtet werden. Durch die funktionelle Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails sowie eine energieeffiziente Heizungsanlage werden alle Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Sowohl die traumhafte Dachterrasse als auch der sonnige Garten in Süd-Ost Ausrichtung sind weitere Highlights des projektierten Angebots. Ihr Zuhause der Extraklasse – AUSZUG AUS DEM LEISTUNGSPAKET: • Grundstück in gesuchter Lage • Dreispänner mit moderner Architektur • Exklusives Stadthausflair • Ziegelbauweise • Ausbau inklusive Wand- und Bodenbeläge • Einbau von Echtholzparkettboden • Einbau bewährter Markenprodukte • Kamineinbau auf Wunsch möglich • Inklusive sämtlicher Malerarbeiten • Verlegung von Fußbodenheizung (auch im Hobbyraum) • Bau einer praktischen Garage geplant (optional zu erwerben) • Das Haus wird komplett bezugsfertig errichtet! Alle Angaben beruhen ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Der aktuelle Energieausweis wird im Zuge der Bauwerkserstellung beantragt. Weitere Detailangaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

GEPLANTES WOHNKONZEPT: Erdgeschoss l Ca. 52,80 m² Wohnfläche: •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum erholsamen Außenbereich •Offene Küche mit Platz für moderne Maßeinbauten •Gäste-WC •Diele mit Platz für eine Garderobe Obergeschoss l Ca. 48,20 m² Wohnfläche: •Zwei ruhige Schlafzimmer •Geräumiges Arbeitszimmer •Modern gefliestes Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster Dachgeschoss l Ca. 35 m² Wohnfläche: •Lichterfüllter Studiobereich mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide •Bad en Suite mit Dusche und Fenster •Traumhafte Dachterrasse mit Weitblick Untergeschoss l Ca. 59,40 m² Nutzfläche l Ca. 20,10 m² Wohnfläche: •Geräumiger Fitness-/Hobbyraum mit großflächiger Abböschung und viel Tageslichteinfall •Großer Wellnessbereich mit Duschbad und Fenster (Saunaeinbau ist geplant) •Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss •Praktischer Abstellraum

Lage

Familienfreundlich, vielseitig, nahe der Natur - Genießen Sie die Lebendigkeit Haderns! Beliebte Wohnlage von Hadern, einem aufstrebenden und schnell wachsenden Stadtteil im Südwesten Münchens. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und die praktische öffentliche Verkehrsverbindung aus. Eine Bushaltestelle mit der Linie 167 befindet sich in direkter Nähe, die U-Bahn mit der Linie U6 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie diverser Restaurants, Biergärten und kleiner Cafés. Viele Sporteinrichtungen und das bekannte Naherholungsgebiet "Lochhamer Schlag" laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die Attraktivität des Viertels. •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 167) •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten weitläufigen Grünanlage mit Spielplatz •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Großhadern •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Großhadern (Linie U6)

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Citigrund Immobilien GmbH

Frau Sara Harms

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sara Harms

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15616 - vielen Dank!