gut geschnittene, helle & gepflegte 2 / 3-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgarageneinzelplatz

80997 München

535.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80997 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9225585
Anbieter-ID
7216
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% MwSt fällig.
Haus­geld
473,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir präsentieren eine sofort verfügbare, gut geschnittene 2 oder 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 in München-Moosach. Die absolut helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Grundriss ist klar und sinnvoll gestaltet: Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Flur mit einem Einbauschrank (hier könnte auch ein Gäste-WC realisiert werden). von hier aus gelangt man in die Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination. Backofen, Herd und Spülmaschine. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Wohnbereich besteht derzeit aus 2 Räumen; hier kann ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer abtrennt werden. von hier aus hat man Zugang zum Westbalkon Die Rollos werden elektrisch bedient; als Bodenbelag wurde Fischgrätparkett gewählt Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil und ein Waschraum mit einer Münzmaschine zur Verfügung. Die Wohnung ist leer und steht ab sofort zur Eigennutzung oder für die Vermietung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz (KEINE DUPLEX) in der der Tiefgarage. (KP: 27.000.- €) Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- leere 2- oder 3-Zimmerwohnung in der obersten Etage eines 1972 erbauten Wohnkomplexes - Flur mit Einbauschrank - Einbauküche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluss für WM - Wohnbereich (derzeit bestehend aus 2 Räumen), hier kann ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer abtrennt werden. - Westbalkon - elektrische Rollos - Fischgrätparkett - Personenaufzug - Kellerabteil - Einzelstellplatz in der TG (KP: 27.000.- €) - sofort verfügbar

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Moosach an der Grenze zu Allach-Untermenzing im Westen der Landeshauptstadt München. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und auch Schulen sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle Waldhornstrasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien 164 & 165 eine gute Anbindung zur S-Bahn Untermenzing oder dem U-Bahnhof Moosach. Von hier aus erreicht man schnell und unkompliziert andere Stadtteile und das Stadtzentrum Münchens in ca. 20 Minuten. In Summe eine gute Wohnlage im Westen Münchens.

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DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH

Herr Florian Bauer

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