Grundstück mit Bungalow in Hohenbrunn erwartet Sie zur Neugestaltung mit Ihren kreativen Visionen für Ihre Ansprüche!

85521 Hohenbrunn

1.199.000,00 €
Kaufpreis
732,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85521 Hohenbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Wohngrundstück
Grundstück
732,5 m2
Wohnfläche
206,2 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9934258
Anbieter-ID
232040-GS
Stand vom
09.01.2025
Kauf­preis
1.199.000,00 €
Provision für Käufer
Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Dieses Grundstück bietet eine Menge Möglichkeiten für eine individuelle Entwicklung nach Ihren Vorstellungen. Der aktuell vorhandene Bungalow mit über 200 m2 Wohnfläche und Vollunterkellerung bietet Potenzial für eine Sanierung und Alternativ den Abriss und Neubau. In jedem Fall werden hier Möglichkeiten geboten, das Grundstück nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine Sanierung ist eine interessante Option für diejenigen, die den Charme des bestehenden und sehr geräumigen Bungalows bewahren möchten. Andernfalls besteht die Möglichkeit, Platz für innovative Neubauten zu schaffen. Die großzügige Grundfläche bietet genügend Platz für Ihre Ideen. Besonders ansprechend ist die Option zur Aufstockung. Hier liegt bereits ein positives Signal der Gemeinde vor. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien konzipiert und bietet ausreichend Platz für jede Lebensphase. Egal, ob Sie mehr Schlafzimmer, ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder einen Entspannungsbereich benötigen – hier haben Sie die Freiheit, es so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hohenbrunn macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Der Preis scharf kalkuliert. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt EUR 1.800 pro m2, somit beläuft sich der Grundstückswert schon auf EUR 1,410 Mio. ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere Infos unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- sehr ruhig gelegenes Grundstück - Grundstück befindet sich in aller bester Lage - angenehme und ansprechende Nachbarschaft - gute Bebaubarkeit - perfekte Ausrichtung - idealer Grundstücksschnitt - und vieles mehr

Lage

HOHENBRUNN/RIEMERLING: ALLSEITIG VON WÄLDERN UMGEBEN Der sehr gefragte, süd-östlich von München gelegene Ortsteil Riemerling, ist durch Felder, Wald und die Autobahn vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt praktisch nahtlos an Ottobrunn an. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Ursprünglich war Hohenbrunn ein Bauerndorf. Heute sind nur noch wenige landwirtschaftliche Anwesen vorhanden. Das Dorf selbst (Hohenbrunn) unterscheidet sich vor allem stark vom Ortsteil Riemerling, wo der Gartenstadt-Charakter erhalten blieb. Der nachhaltige Siedlungsdruck im Raum München, besonders die verkehrsgünstige Lage sowohl zur Stadt als auch in die Erholungsgebiete der Alpen, hat hier nachhaltige Veränderungen bewirkt. Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, das Eislaufstadion und die Sportplätze erhöhen den Freizeitwert der idyllischen Gemeinde. Das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus im benachbarten Ottobrunn bietet ein abwechslungsreiches Programm an und verfügt auch über ein Kino. Die Golfanlage Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten wie der Tennisverein Riemerling, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten. Sie gelangen innerhalb kürzester Zeit auf die Autbahn A 8 Richtung Salzburg, sowie das Autobahnkreuz. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn Haltestelle Ottobrunn oder Hohenbrunn oder auch der Busverbindung entspannt in nur 20 Minuten in die Innenstadt.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Reiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 232040-GS - vielen Dank!