Grundstück mit Altbestand in Berg am Laim wartet auf Ihre kreative Vision!
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in der begehrten Lage von München. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 799 qm bietet dieses Grundstück eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die optimale Süd-Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im eigenen Garten. Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten und Potenzial für eine individuelle Entwicklung nach Ihren Vorstellungen. Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Potenzial für eine Sanierung oder einen Abriss, dies eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der bestehende Altbestand überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Renovierung oder einen Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und bequem in das Münchner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist ideal, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Dieses Grundstück in Berg am Laim ist eine seltene Gelegenheit, die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer idyllischen und gut angebundenen Umgebung.
Ausstattung
- familienfreundliche und ruhige Lage - sehr gute Infrastruktur - großzügige Fläche - Ausbau- und Sanierungsfähig - Grundstück mit Süd-Ausrichtung - Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - Grundschulen und Weiterführende Schulen - Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - gemütliche Cafés und Restaurants - und vieles mehr
Lage
Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Der Münchner Osten ist in den letzten Jahren sehr beliebt und attraktiv geworden. Die gute Verkehrsanbindung in die Stadt ist mit der U-Bahn oder auch der Straßenbahn sehr leicht zu erreichen. Die 1 bis 3 Min. Fußmarsch zu den Haltestellen macht das Auto fast überflüssig. Wer jedoch schnell aus München raus möchte, ist in 7 Minuten auf der Salzburger Autobahn A8. Grünflächen in Berg am Laim, wie der Piusplatz laden zum Flanieren ein. Ebenso die Echardinger Schrebergärten. Hier lohnt sich auch ein Besuch der kleinen Gartenwirtschaft. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße, angeblich der flächenmäßig kleinste Park in München. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte und Theateraufführungen statt.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH Georg Breckner
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