Großzügiges und hochwertig ausgestattetes Haus im Haus mit ca. 150 m² WNFL und sonnigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie (Haus im Haus Charakter) handelt es sich gewissermaßen um eine im Jahr 2005 errichtete Doppelhaushälfte mit zwei getrennt zugänglichen Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem Souterrain und verfügt über einen eigenen, von der Straße abgewandten Gartenbereich und einer zusätzlichen sonnigen Südterrasse. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Diele in den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, geschmackvoll angelegten Gartenbereich. Der Wohnbereich ist durch mehrere bodentiefen Fenster sehr hell und verfügt über einen offenen Kamin. Linker Hand befindet sich die Küche und ein Bad. Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK der Firma Nolte mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von der Küche aus erreicht man direkt die ca. 12 m² große Südterrasse. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer freistehenden Wanne ausgestattet. Im Souterrain befindet sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit einer großen und bodengleichen Dusche und der Heizungsraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit. Die gesamte Wohneinheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Garage und ein Außenstellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Lage
München-Trudering, ein Stadtteil im Osten der bayerischen Landeshauptstadt, verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Mit der U-Bahn-Linie U2 und den S-Bahn-Linien S4 und S6 ist die Innenstadt schnell erreichbar, und die nahegelegene A99 ermöglicht eine gute Anbindung ans Autobahnnetz. Die Infrastruktur in Trudering ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zum Einkaufszentrum Truderinger Zentrum, sind vorhanden. Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt. Familien finden viele Kindergärten und Schulen, und es gibt zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Der Truderinger Wald und der Riemer Park mit dem Riemer See laden zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trudering besticht durch seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil hat sich einen dörflichen Charakter bewahrt, was durch zahlreiche Vereine und Feste gefördert wird. Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Trudering bieten ein abwechslungsreiches Programm. München-Trudering bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreichen Bildungs- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Natur machen Trudering zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Hier lässt es sich entspannt und dennoch zentral leben.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1/20/020-021/013080 - vielen Dank!