Großzügige Gartenwohnung in exklusivem Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich bei einer Wohnfläche von ca. 134 qm über Erdgeschoss und Souterrain. Vom großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche betritt man eine sonnige Terrasse, die vom eigenen Garten umrahmt ist. Zwei separate Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, eines davon ist gestaltet als klassischer Masterbedroom mit Ensuite Bad. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC ergänzen die Flächen im Erdgeschoss. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in den großzügigen Hobbyraum im Souterrain, ausgestattet mit großen Fenstern, Parkett und Fußbodenheizung sowie einem weiteren Bad. Hier befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen.
Ausstattung
Bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster Elektrisch steuerbare Alu-Rollläden Feines Eichenparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Bäder mit GESSI Armaturen und bodengleichen Duschen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügiger Privatgarten
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.
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HWN REAL GMBH
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