Elegante 4-Zimmer-Wohnung in Neubauanwesen

Höslstraße 16, 81927 München

1.625.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Höslstraße 16, 81927 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
114 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
vsl. Winter 2024
Online-ID
9367483
Anbieter-ID
14504-Haus A-Wohnung 4
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
1.625.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige
1× / 49.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die elegante 4-Zimmer-Wohung erstreckt sich über Wohnfläche von ca. 103 qm im 1. OG des Neubauanwesens. Vollkommen ruhig gelegen, blicken sämtliche Räume in die umliegenden Gärten. Das Zentrum der Wohnung stellt sicherlich der ca. 32 qm große Wohn-/Essbereich dar, welcher an eine sonnige Süd-/Westterrasse grenzt. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Die kluge Grundrissplanung sieht drei separate Zimmer und zwei schöne Bäder vor. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen.

Ausstattung

Bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster Elektrisch steuerbare Alu-Rollläden Feines Eichenparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Bäder mit GESSI Armaturen und bodengleichen Duschen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Terrasse

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant. Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.

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HWN REAL GMBH

Julia Pieper

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Julia Pieper

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