großzügige Bürofläche in Rum
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift ist diese Fläche im ersten Obergeschoss des Hauses erreichbar. Die ca. 86 m² umfassende Einheit ist nach Westen und Norden ausgerichtet und von einem Balkon umrandet. Dieser bietet sich bestens für eine Außenwerbung an. Ob Büro, Showroom, Praxis oder Atelier – alles ist möglich! Hinsichtlich der Ausstattung wie Boden, Decke, Raumaufteilung udgl. ist der Vermieter bereit, auf die Wünsche des Mieters einzugehen. Anschlüsse für eine eigene Teeküche werden noch im August hergestellt. Voraussichtlich noch dieses Jahr wird eine Erdwärmepumpe errichtet und so effizient Energie für die nächste Heizperiode gewonnen. Für 2024 ist die Umwandlung der Heizkörper in Fancoils, die auch klimatisieren, vorgesehen. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Optional können noch Lagerflächen im Keller (20-30 m²) á € 100,- netto angemietet werden.
Lage
Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall und die umliegenden Dörfer. Auch der Autobahnanschluss Hall-West ist zügig erreichbar. Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle, nun auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Nutzfläche: ca. 86 m² Zubehör: Balkon, ein Autoabstellplatz Miete p.m.: € 903,- netto inkl. Autoabstellplatz Miete Lager (optional): € 100,- netto Betriebskosten p.m.: € 258,- netto inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahl: wird nachgereicht Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
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EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
Frau Ingrid Dadam-Schwabl
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