Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 188 m² Wohn-/ Nutzfläche in sehr ruhiger Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus zeichnet sich durch kontinuierliche Modernisierungen und den durchdachten Grundriss aus. Mit Erneuerung der Fenster und Türen im Dezember 2023 bietet das Haus sowohl energetische Effizienz als auch erhöhten Wohnkomfort. Im Wohnzimmer wurden elektrische Rollläden mit einer modernen Somfy Steuerung installiert. Der Eingangsbereich umfasst Platz für Garderobe und Schuhe sowie ein Gäste-WC und eine separate Küche. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und führt direkt in den gepflegten Garten, der ca. 2002 mit einer einladenden Pergola ausgestattet wurde. Der schön angelegte Außenbereich des Hauses wird durch ein Gartenhaus ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Im innenliegenden Badezimmer finden sich Waschbecken, WC, Dusche und eine Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden, etwa als Elternbereich, Kinder- oder Gästezimmer. Hier befindet sich ein zweites innenliegendes Badezimmer, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Im Untergeschoss stehen neben den Heiz- und Hauswirtschaftsflächen ein großer beheizbarer Hobbyraum und ein als Partykeller ausgebauter gemütlicher Flur zur Verfügung. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab und bietet geräumigen Platz für das Fahrzeug. Das Reihenmittelhaus ist frei für den sofortigen Eigenbezug.
Der Verkauf erfolgt im offenen Angebotsverfahren. Das Mindestgebot liegt bei 669.000, 00 EUR. Nach Besichtigung und Nachweis der Finanzierung wird Ihnen ein Link zur Abgabe eines Kaufgebotes zur Verfügung gestellt. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Genehmigung des Betreuungsgerichtes.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Speicherabteil
- elektrische Rollläden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Reihenhaussiedlung. Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München. Das Freizeitangebot in dieser netten überschaubaren Stadt lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein Hallenbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot und vieles mehr findet man hier vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die optimalen Angebote an Kitas, Kindergärten, Schulen usw. bieten Familien ein gutes Umfeld. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung hat man einen direkten Autobahnanschluss an die A92 mit Anbindungen zur A8 (Stuttgart/Salzburg), A9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim ist rund einen Kilometer entfernt und unkompliziert zu erreichen. Die fußläufig erreichbare S-Bahnlinie S1 mit der Haltestelle Unterschleißheim Linie S1 fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen sowie stadteinwärts in die Stadt München. Die zwei innerörtlichen Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renommierte Firmen. An das Stadtgebiet grenzen zwei Landschaftsschutzgebiete, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner darstellen.
Sonstiges
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