Gepflegte Doppelhaushälfte am Stadtrand mit viel Raum für Ihr Leben

95643 Tirschenreuth

195.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95643 Tirschenreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
9
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9852264
Anbieter-ID
349003
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
288.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das bezugsfreie Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut, über die Jahre erweitert und bietet jetzt mit einer Wohnfläche von ca. 189 Quadratmetern und neun Zimmern jede Menge Platz für seine neuen Bewohner. Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Koch- und Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und verfügt über ein zusätzliches Wohnzimmer mit großen überdachten Balkon. Hier ist das Bad mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern nochmals viel Raum. Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Der Holz-Küchenofen sorgt im Erdgeschoss für besondere Behaglichkeit. Im Innenhof steht ein Schuppen mit dem Holzvorrat. Neben der geräumigen Garage gibt es weitere zwei Außenstellplätze für PKWs. Durch die ruhige Lage am Stadtrand sind es nur wenige Schritte ins Grüne. Der nahegelegene Vizinalbahn-Wanderweg lädt zu Spaziergängen oder Radtouren durch die idyllische Tirschenreuther Seenlandschaft ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* geräumige Garage und zwei Stellplätze * Balkon * Holzschuppen * Doppelisolierglasfenster Kunststoff * Holz-Küchenherd * zwei Badezimmer mit Wanne und Toilette, im 1. Obergeschoss zusätzlich mit Dusche

Lage

Die Kreisstadt Tirschenreuth bietet alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 288,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19301 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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