Gemütliches Apartment mit eigenem Südgarten - derzeit vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und eignet sich durch den stufenlosen Zugang gleichermaßen für Jung und Alt. Das Anwesen wird laufend instandgehalten und weist einen gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsstau auf. Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 36 m² bietet die Wohnung einen Flur mit praktischer Abstellnische, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine abgetrennte Küche. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und angrenzendem, ca. 35 m² großem Garten zur alleinigen Nutzung. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und kann individuell eingerichtet werden. Durch die großen Fensterflächen wird dieser mit ausreichend Tageslicht versorgt. Die Küche ist clever vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster sind hier ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist seit März 2014 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 580,00 EUR zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 EUR sowie 40,00 EUR für den Garagenstellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Lage
Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, sehr gut angebundenen Wohnanlage. Der Behrpark mit seiner großen Grünfläche sowie der Wochenmarkt Berg am Laim befinden sich in direkter Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte sowie die renommierten Münchner Klinken durchwegs gewährleistet. Die U-Bahn-Haltestelle Josephsburg (Linie U2, ca. 800 m), die S-Bahn-Haltestelle Berg-am-Laim (S2 / S4 / S6, ca. 500 m) und die Trambahn-Haltestelle (Linie 19, ca. 500 m) sind fußläufig zu erreichen und bieten beste Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
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