Gemütliche 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit kleinem Garten in Faistenhaar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Erdgeschoss-Maisonette in Faistenhaar – Ideal für Paare oder Einzelpersonen. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der idyllischen Waldsiedlung von Faistenhaar zwischen Sauerlach und Höhenkirchen, bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept und eine schöne Wohnqualität. Der Zugang zum eigenen Garten und eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain: Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang über den Hauseingang zur Terrasse und Garten • Ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer oder dank vorhandener Anschlüsse als Küche genutzt werden kann • Duschbad mit WC Flur mit Treppe ins Souterrain Souterrain: • Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe • Separate Küche • Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne • WC inkl. Anschluss für einen Trockner • Großer Flur • praktische Waschküche Außenbereich: Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten mit einer einladenden Terrasse steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Besonderheiten: Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Familien mit kleinen Kindern bitten wir um Verständnis, dass die Wohnung aufgrund der unbegrünten Lichtschächte nicht geeignet ist. Haustiere wie Hunde sind leider nicht erlaubt. In der Warmmiete ist die Garage, die Heizung, alle Betriebskosten enthalten. Nur der Strom muss vom Mieter extra bezahlt werden.
Ausstattung
Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer im EG Fliesen im Sout.-Schlafzimmer und im gesamten Souterrain 1 Bad mit Dusche und WC 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im Sout. 1 WC mit Waschbecken im Sout SAT-Anschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Faistenhaar, einem Ortsteil der Gemeinde Brunnthal im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde Brunnthal, zu der auch Hofolding gehört, liegt südlich der Landeshauptstadt München auf der Münchner Schotterebene. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Münchener Zentrum schnell und bequem zu erreichen: Eine Busverbindung führt direkt zur S-Bahn, und die nahe gelegene Autobahn A8 ermöglicht eine optimale Anbindung für Pendler und Reisende. Die Gemeinde Brunnthal überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule gibt es vor Ort ärztliche Versorgung sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen auf dem örtlichen Sportplatz oder im nahe gelegenen Hofoldinger Forst auf ihre Kosten. Dieses beliebte Naherholungsgebiet bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Inlineskater. Besonders der wenig befahrene Markweg durch den Forst lädt zu entspannten Touren ein und macht die Umgebung zu einem echten Naturparadies. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur – ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Baujahr: 1963 Energiekennwert: 75,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Hinweise und Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Auskünften des Eigentümers und/oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Schadensersatzansprüche jeglicher Art, mit Ausnahme von Vorsatz, sind ausgeschlossen, auch wenn uns ein Fehler unterlaufen sollte. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten sind. Unsere Objektnachweise sind unverbindlich und freibleibend. Dank moderner Technik haben Sie die Möglichkeit, dieses Angebot bequem online einzusehen oder farbig auszudrucken. Die hier dargestellten Daten, Texte und Bilder sind identisch mit den Angaben in unserem ausführlichen Exposé, das Ihnen zusätzlich als PDF-Datei mit allen relevanten Informationen zur Verfügung steht. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich selbst einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
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IHP- Immobilien Heike Preuß
Frau Heike Preuß
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