freies, sofort verfügbares 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude in der unteren Au

81541 München / Au

360.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81541 München / Au
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m2
Vermietbare Fläche
31 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9187914
Anbieter-ID
7123
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2% inkl. 19% MwSt fällig.
Haus­geld
136,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.70 kWhm2a
Gültig bis
28.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir präsentieren ein optimal geschnittenes 1-Zimmer Appartement im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses in der unteren Au. Der Grundriss der Wohnung ist klar definiert : kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank links hiervon ist das Bad mit Wanne, Waschbecken, praktischen Schränken und WC gelegen. rechts vom Flur gelangt man in den Wohn-/Ess-Schlafbereich. Die kleine Einbauküche ist in einer separaten Nische untergebracht. Zum Appartement gehört ein Kellerabteil im UG. Auf dieser Ebene steht auch ein Waschraum mit Münzmaschinen zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus darf von den Bewohnern mit genutzt werden. Die Wohnung ist frei und kann umgehend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wohnen in der unteren Au - optimal geschnittenes 1 Zimmer- Appartement - Bad mit Wanne, WC, und Waschbecken - Flur mit Einbauschrank - Kitchenette - Kellerabteil - Waschraum mit Münzmaschinen - Gartenmitbenutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der unteren Au - einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von München. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle und effiziente Fortbewegung durch München. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Parks, die sich für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen. Insgesamt präsentiert sich diese Lage als attraktiver Wohnort in München mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Nächstgelegene Anschlüsse 155 m Bus Taubenstraße 359 m Tram Mariahilfplatz 305 m U-Bahn Kolumbusplatz 3.1 km Autobahnauffahrt

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DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH

Herr Florian Bauer

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