Freie Stadtwohnung nähe Vogelweideplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 1.OG bietet eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Mit Renovierungsmaßnahmen können Sie die Wohnung auf einen neuen Standard heben. Durch die großen Fenster, die 2015 erneuert wurden, strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zur Westseite ausgerichtet sind das geräumige Wohnzimmer und die Küche. Die gemütliche Loggia bietet Platz für entspannte Stunden in der Abendsonne. Die zwei Schlafzimmer liegen ostseitig zum ruhigen Innenhof. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem untergebracht ist. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv. Ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine rentable Investition tätigen möchten – diese Wohnung in Bogenhausen bietet Ihnen die Grundlage für beides. Der Gesamt-Angebotspreis inkl. TG-Stellplatz beträgt 571.000 € (zzgl. 3,57% Käuferprovision).
Ausstattung
- Ältere Einbauküche - Küchenboden gefliest - Bad weiß gefliest, mit Wanne und WaMa-Anschluss - Gäste-WC - Praktische Abstellkammer - Fenster 2-fach verglast, 2015 erneuert - Rollläden - West-Loggia - Aufzug - Gemauerter Kellerraum - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - 10 Wohnungen im Hauseingang - 81 Wohnungen in der WEG - Hausgeld: 386 € Whg. + 17 € Stpl., davon ca. 242 € umlagefähig - Instandhaltungsrücklage: ca. 342.000 € gesamt / 4.000 € anteilig (12/2022)
Lage
- U-Bahn Böhmerwaldplatz (U4): ca. 7 Gehminuten - S-Bahn Leuchtenbergring: ca. 10 Gehminuten - Bus 59: ca. 5 Gehminuten - REWE/EDEKA: je ca. 5 Gehminuten - tegut Biomarkt: ca. 6 Gehminuten - Fitness First: ca. 10 Gehminuten Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 17 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten ... Flughafen: ca. 42 Minuten
Sonstiges
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Lehmann Hueber Immobilien
Herr Sebastian-Mathias Hueber
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