Freie moderne Stadtwohnung Nähe Ostfriedhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Giesing bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ihrer Ost-West-Ausrichtung überzeugt die Wohnung durch helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, ebenfalls aus dem Baujahr 2010, ist der perfekte Ort für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, die zum Innenhof gelegen sind und so eine angenehme Nachtruhe garantieren. Die beiden innenliegenden Bäder bieten hohen Komfort: Ein Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das zweite Bad mit einer Dusche punktet. Der hochwertige Parkettboden in den Zimmern sorgt für ein warmes und behagliches Wohnambiente. In der Diele findet sich ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diese bezugsfreie Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und ist eine hervorragende Investition in die Zukunft. Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 727.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision.
Ausstattung
- Parkett in Flur und Zimmern - Zwei Badezimmer (Wanne und Dusche) - Einbauküche, offen zum Wohnzimmer - West-Balkon (Loggia) - Kellerabteil - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - 50 Wohnungen in der WEG - Hausgeld: 279 € Wohnung + 34 € Stellplatz > davon ca. 197 € umlagefähig > davon ca. 103 € Heizung/Warmwasser > ca. 59 € Rücklagenzuführung
Lage
- S-Bahn St.-Martin-Straße (S3, S7): ca. 5 Gehminuten - Tram 18: ca. 3 Gehminuten - Bus 54, N44: ca. 3 Gehminuten - EDEKA: ca. 3 Gehminuten - NORMA: ca. 6 Gehminuten - REWE, HIT: ca. 10-12 Gehminuten - Grundschule Sankt-Martin-Straße: ca. 10-12 Gehminuten - Mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 16 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten ... Flughafen: ca. 52 Minuten
Sonstiges
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Lehmann Hueber Immobilien
Herr Sebastian-Mathias Hueber
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