F10 - Ihr modernes Neubauvorhaben im Nordwesten von Nürnberg
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert. Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die auf großzügigen 77,55 m² modernen Wohnkomfort bietet. Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit ansprechendem Design und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz für eine komfortable Sitzgruppe und einen Essbereich, der gesellige Abende mit Freunden und Familie perfekt in Szene setzt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Zwei helle Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office. Das Badezimmer sorgt für Entspannung, während der separate Balkon ein echtes Highlight dieser Wohnung ist. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick, während Sie dort entspannen oder bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Ausstattung
- Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten zwischen 59m² bis 94m² - KfW-40+ Standard (Heizung über Luft-Wärmepumpe) - drei Außenstellplätze - Mieterwartung bei Erstvermietung von ca. € 17/m² - hochwertige Ausstattung mit Vinylböden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Multimedia-Dosen u. v. m. - Schwellenfreiheit dank einer modernen Aufzugsanlage - bodentiefe Fenster - wertige Sanitärausstattung - elektrische Rollläden - Kfz-Stellplätze - stylischer Fahrrad-Space
Lage
Schniegling ist ein Nürnberger Stadtteil mit einem ganz eigenen Charakter. Ehemalige Herrensitze mischen sich unter neueste Architektur. Im Süden lockt das idyllische Pegnitzufer, im Norden der ruhige Stadtrand und im Osten keine sechs Kilometer entfernt das pulsierende Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und kleine Gewerbegetriebe stellen in der direkten Umgebung einen bunten Mix für alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags zur Verfügung. Gründe genug, um sich hier wohlzufühlen und das historische gewachsene Wohnviertel mit seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ins Herz zu schließen. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, Radstrecken und ein großer Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Und nach Fürth, Erlangen, Herzogenaurach sowie zum Flughafen ist es ebenfalls nicht weit. Der bunte Kulturmix mit vielen spannenden Museen, unterschiedlichen Ausstellungen, zahlreichen Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten und Restaurants in Verbindung mit der pittoresken Altstadt, ihrem einzigartigen mittelalterlichen Flair und den typisch fränkischen Leckereien macht Nürnberg zu einer beliebten Stadt zum Leben, aber auch für Touristen. Kein Wunder! Denn im Winter lädt der weltberühmte Nürnberger Christkindlesmarkt zum Naschen und Schlendern ein, im Sommer lockt das Woodstock-Feeling von „Rock im Park“ – wer möchte hier nicht gerne leben … Und das Beste daran: Von Ihrem neuen Zuhause im Frauentaler Weg aus, erreichen Sie alles ganz bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
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Hegerich Immobilien GmbH
Herr Marcus Schubert
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Kauf: 638.996,00 € Zimmer: 3 Fläche: 93,97 m2 90427 Nürnberg |
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