Exklusives Grundstück in Neubiberg: 790 m² für Ihr individuelles Traumhaus in absolut ruhiger Lage!

Dieses ca. 790 m² große Grundstück mit Altbestand im idyllischen Neubiberg bietet eine exzellente Gelegenheit für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien- und Doppelhäuser auszeichnet. Die Umgebung ist von einer harmonischen und familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt. Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde Neubiberg sind unter Berücksichtigung der Kubatur, der erforderlichen Stellplätze und der Abstandsflächen grundsätzlich unterschiedliche Baukörper möglich. Die exakte Prüfung muss im Einzelfall erfolgen. Das Grundstück ist ideal für künftige Eigenheimbesitzer, die sich ein maßgeschneidertes Zuhause wünschen und die Vorteile einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend vor den Toren Münchens zu schätzen wissen. Dank der attraktiven Lage profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der hervorragenden Infrastruktur. Nach Abriss des Altbestandes können Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts beginnen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, kombiniert mit der Möglichkeit, ein Bauprojekt nach eigenen Wünschen zu realisieren, machen dieses Grundstück zu einer begehrten Gelegenheit.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Grundstücksfläche: ca. 790 m² + Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) + familiäre und ruhige Wohngegend + erschlossenes Grundstück + hervorragende Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel) + absolut ruhige Lage + u.v.m

Lage

Neubiberg, eine Gemeinde im Landkreis München, liegt angrenzend an die Stadtteile Neuperlach, Waldperlach und an die Nachbargemeinden Ottobrunn, Putzbrunn und Unterhaching. Die Gemeinde ist in die Ortsteile Unterbiberg und Neubiberg unterteilt. Um 1049 wurde das Dorf „Villa Piburc“ erstmals als Schenkung an das Kloster Tegernsee erwähnt. Um 1900 ließen sich Siedler aus München und Umgebung in Neubiberg nieder. Heute ist Neubiberg als „Universitätsgemeinde“ bekannt, da die Universität der Bundeswehr hier ansässig ist. Damit ist Neubiberg die einzige Universitätsgemeinde Deutschlands. Viele international agierende Unternehmen wie die Infineon Technologies AG oder die Intel Mobile Communications GmbH machten Neubiberg zum modernen Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde zählt aktuell etwa 14.200 Einwohner. Ein Highlight für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien ist der Landschaftspark Hachinger Tal mit seinen rund 126 Hektar, der sowohl naturbelassene Sport- und Erlebnisbereiche bietet. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet die in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbare Jochen Schweizer Arena. In unmittelbarer Nähe dazu liegt das Gewerbegebiet Brunnthal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie IKEA, METRO oder Käfer Delikatessen, eleganten Fitnessstudios wie das body & soul sowie den Hagebaumarkt. Außerdem ist man dank der guten Autobahnverbindungen, schnell an den schönsten, bayerischen Seen, wie dem Starnberger See oder dem Tegernsee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks vorhanden. Unter anderem befinden sich die Supermärkte „Rewe“, „Edeka“, Drogerien sowie Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Für das morgendliche Frühstück ist mit nahe gelegenen Bäckereien ebenfalls schnell gesorgt. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Lage mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in fußläufiger Entfernung. Zwei Kindertagesstätten, ebenso wie die Grundschule Neubiberg erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Neubiberg sowie die staatliche Realschule Neubiberg lassen sich in unter 10 Fahrradminuten erreichen. Auch zahlreiche Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächstgelegene S-Bahn-Station „Neubiberg“ ist ideal zu Fuß erreichbar und bietet mit der Linie S7 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Neuperlach-Süd ist nur etwa 5 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht den Anschluss an die U5. Zusätzlich sorgen acht Buslinien (199, 210, 211, 212, 217, 221, 222 und 229) für eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 und A99 (Ostumgehung München) mit Anschlussmöglichkeiten zur A94, Wasserburg, Nürnberg und zum Flughafen München sind ebenfalls ausgezeichnet. Der Flughafen München liegt ca. 40 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie dieses schöne Grundstück kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Der Mindestgebotspreis für dieses schöne Grundstück liegt bei € 1.500.000,-. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax an 089/997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!