Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe den Pasing Arcaden zum Sofortbezug

81241 München

650.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81241 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,34 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9728944
Anbieter-ID
1/20/020-021/013840
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
650.000,00 €
Preis pro m²
7.799,38 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
404,77 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.08.2032
Aus­stell­datum
01.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
KWK fossil
Sonstige Angaben
Baujahr der Anlagentechnik: 2019
Heizungsart
Zentralheizung

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971, ca. 15 bis 20 Minuten fußläufig vom Einkaufzentrum Pasing Arcaden und dem Pasinger Bahnhof. Die ca. 83 m² umfassende Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen Aufzug. Schon beim Betreten der Wohnung besticht diese durch das schicke Interieur und den lichtdurchfluteten, modernen Grundriss. Die Wohnung wurde umfassend saniert (z. B. Parkettfußböden, Elektrik, neues 2. Bad) und im Jahre 2021 fertig gestellt und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Erscheinungsbild. Highlight ist der großzügige, offene Wohn-/ Essbereich mit hellen Fensterfronten und integriertem halb offenen Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf den sonnigen West-Balkon, welcher sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Trotz der städtischen Lage findet man hier, auch mit Blick auf den alten Baumbestand, Ruhe und Erholung. Daneben stehen ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein praktikabler Abstellraum sowie ausreichend Stellmöglichkeiten im Eingangsbereich sind auch gegeben. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die attraktive Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lage

In Pasing trifft man auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die Pasinger Fabrik bietet ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-Bahn, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge. Mit Fertigstellung der bereits im Bau befindlichen Verlängerung der U5 bis Pasing wird es eine Haltestelle naheliegend zur Wohnung geben. In unmittelbarer Nähe findet man reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden, eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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