EXCLUSIVES PENTHOUSE MIT BERGBLICK IN SCHONDORF AM AMMERSEE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer Penthouse-Wohnung: Wahlweise über das Treppenhaus oder über einen Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in das elegante Penthouse im 2. Obergeschoss mit ca. 187 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m². Die offene Küche mit eleganter Kochinsel lädt zum Kochen und Genießen ein, während bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die ca. 41 m² große Dachterrasse wird so nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet atemberaubende Ausblicke in die umliegende Natur und das Alpenpanorama. Auf der Dachterrasse befindet sich ein kleiner separater Raum mit Wasseranschluss und Platz für Gartenmöbel, Grill etc. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu einen weiteren Zimmer, welches flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein separates Gäste-Bad und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot der Penthouse Wohnung ab. Durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt befinden sich zwei private Räume sowie das Masterbad. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch eine großzügige, helle Ankleide und einen direkten Zugang zum Master-Badezimmer. Von beiden privaten Räumen haben Sie Zugang zu weiteren Terrassen der Wohnung. Die Wohnanlage wurden in Massivbauweise errichtet, hoch isolierend mit besten Wärmedämmeigenschaften und erhöhtem Schallschutz. Das Gebäude erfüllt als Niedrigenergiehaus die hohen Anforderungen des KfW40-Standards an den Wärmeschutz. Es wurde eine Holz Pelletheizung eingebaut und wird durch den Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wirkungsvoll unterstützt. Ein Tiefgaragenstellplatz (25.000€) und eine geschlossene Garagenbox (35.000€), die zusätzlich erworben werden können, runden das Angebot der Penthousewohnung perfekt ab.
Ausstattung
- Hochwertige, top gepflegte Ausstattung - Unverbaubarer Blick nach Süden über Wiesen hinweg auf die Bayrischen Alpen - Lift direkt von der Tiefgarage in die Penthouse Wohnung - Zweiter Eingang über das Treppenhaus - Moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten - Großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad - Eichen Parkett und Natursteinfliesen (Travertin) - Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektronisch gesteuertem Sonnenschutz - ca. 40 m² Dachterrasse und 2 weitere Terrassen - Pelletheizung mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - ein Tiefgaragenstellplatz (25.000€) und eine geschlossene Garagenbox (35.000€) können zusätzlich erworben werden
Lage
Am südlichen Ortsrand, nur ein paar Minuten vom Ammersee und der Ortsmitte entfernt, entstanden sechs hochmoderne Häuser mit je fünf Wohnungen auf einem über 8.000 m² großen Grundstück. Die angebotene Penthouse-Wohnung liegt im Haus Nr.8 mit wunderschönem freien Blick bis in die Berge. Die großzügigen Freiflächen wurden landschaftsgärtnerisch bepflanzt und als offene Landschaft gestaltet. Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Der Ort seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt. Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Veltrup Immobilien Schondorf
Herr Eric Veltrup
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