Erstklassig sanierte Wohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen gehobenen Wohnstandard, sondern auch Komfort und Stil in perfekter Kombination. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem ansprechenden Flur empfangen, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Der Flur führt Sie geradlinig in den großzügigen Wohnbereich, der mit Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Die dreifachverglasten Fenster sorgen nicht nur für energetische Effizienz sondern bieten auch einen Schallschutz, der die gesamte Geräuschkulisse der Außenwelt verschwinden lässt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die angenehme Atmosphäre genießen. Die moderne Küche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und ausgestattet mit einem hochwertigen, neuen Bett sowie einer Eichenholzkommode. Für einen Kleiderschrank ist ebenfalls genügend Platz. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung können Sie hier beinahe den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett renoviert und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine elegante Ausstattung. Elektrische, extra schall-dämmende Rollläden sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Duplex-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert inklusive des Einbaus neuer, dreifach-verglaster Fenster. Die aktuellen Energiedaten stammen aus der Zeit vor der Kernsanierung des gesamten Gebäudes. Ein Energieausweis mit aktuellen Verbrauchsdaten wird sobald wie möglich nachgereicht. Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem harmonischen Wohnkonzept.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung - Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Teilmöbliert - Echtholzparkett - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische, schalldämmende Rollläden in allen Zimmern - Aufzug - Süd-Ost-Balkon
Lage
München-Neuhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt und besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. Insbesondere der Rotkreuzplatz ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Bewohner bietet. Der Rotkreuzplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A8 und A9, was die Anreise mit dem Auto äußerst bequem macht. Auch der ÖPNV ist hier bestens ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Tramlinien, die den Platz mit dem Rest der Stadt verbinden. Die U-Bahnstation Rotkreuzplatz bietet zudem direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Auch für den täglichen Bedarf finden Bewohner von Neuhausen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und Geschäfte zum Stöbern und Entdecken ein. Ebenso gibt es eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten. Hier finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bistros, die für jeden Geschmack und Anlass das passende Angebot bereithalten. Ob traditionelle bayerische Küche, internationale Spezialitäten oder gemütliche Kaffeehäuser - hier ist für jeden etwas dabei. Für aktive Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark eine grüne Oase mitten in der Stadt, ideal für entspannte Spaziergänge, Joggen oder Picknicks im Grünen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Museum Mensch und Natur sowie das Nymphenburger Schloss sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu spannenden Ausflügen ein. Insgesamt bietet München-Neuhausen am Rotkreuzplatz eine lebendige und attraktive Umgebung mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer reichen gastronomischen Szene und abwechslungsreichen Freizeitangeboten - ein idealer Ort zum Wohnen und Leben in München.
Anfrage senden
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Philipp Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt A-2102 - vielen Dank!