ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU DIREKT AM AMPER-UFER FÜR ERSTBEZUG

82256 Fürstenfeldbruck

1.475.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
13 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9360927
Anbieter-ID
2203
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
1.475.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19.90 kWhm2a
Gültig bis
17.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das schöne Stadthaus direkt am Amper-Ufer in Fürstenfeldbruck bringt die besten Voraussetzungen für ein entspanntes und glückliches Wohnen mit sich. Ein kurzer Überblick: Erdgeschoss: - offener und einladender Eingangsbereich mit großzügiger Treppe - Gäste-WC - moderne, offene Küche mit Speisekammer - sonniger Wohn-Essbereich mit Blick auf die Amper und Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: - drei sonnige und großzügig geschnittene Schlafzimmer - elegantes Badezimmer

Ausstattung

- Erstbezug - exklusive Lage direkt am Wasser - Einbauküche - großes Panorama-Sitzfenster im Wohnzimmer - Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und einer breiten Badewanne - großer Technik- und Waschraum - Luft-Wasser/Wärmepumpe - aufwändige Baukonstruktion, die optimalen Hochwasserschutz gewährleistet - große sonnige Terrasse - Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Fürstenfeldbruck ist eine attraktive, lebendige Kreisstadt und zählt zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren im Münchner Umland. Sie liegt privilegiert im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünfseenland und bietet somit Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und dazu eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus: Mit der S-Bahn erreicht man München in knapp 30 Minuten. Das hervorragend ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz bringt Vorteile vor allem für Pendler und Vielreisende.

Sonstiges

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Herr Eric Veltrup

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