ELVIRA! Pullach - ERBBAURECHT - Tolles Grundstück in sehr guter Lage

82049 Pullach im Isartal

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82049 Pullach im Isartal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1.281 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9808271
Anbieter-ID
BS3699
Stand vom
02.11.2024
Provision für Käufer
Auftraggeber ist der Verkäufer.
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

• Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses im Erbbaurecht zu vergeben. Bauvoranfrage ist im Genehmigungsverfahren • Vergabeverfahren (Laufzeit bis vorläufig XX.XX.2024) • Wertgesicherter Erbbauzins / Jahr: Gebäudeablöse: 0,- € (als Mindestangebot) • Erbbaurechtsvertrag: Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im "Volleigentum"). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Gerne können Sie sich anhand des beigefügten Infoblattes „Erbbaurechtsvergabe“ zum Thema "Erbbaurecht" entsprechend informieren. • Vergabeverfahren: Die Vergabe des Grundstücks erfolgt im Vergabeverfahren. Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Ihr abzugebendes Angebot hat dabei zwei Bestandteile – den jährlichen Erbbauzins (wertgesichert), sowie die Gebäudeablöse für das vorhandene Gebäude. Der Erbbauzins ist wertgesichert und wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Mindestangebot für die Gebäudeablöse liegt bei 0,- €. Sie haben die Möglichkeit ein schriftliches Angebot bei uns abzugeben. Herr Bernd Süßmilch ELVIRA Immobilien GmbH Stichwort „Berchemstraße 25“ Schönfeldstraße 21 80539 München oder per Email an bernd.suessmilch@elvira-immo.de Der Grundstückseigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wem und zu welchen Bedingungen das Anwesen im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben wird. Die genauen Details zum Ablauf erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Auf Nachfrage erhalten Sie von uns: o Erbbaurechtsvertragsentwurf o Selbstauskunftsformular • Bei Abschluss eines notariellen Erbbaurechtsvertrages entsteht eine Vermittlungs- und/oder Nachweisgebühr für den Käufer/Erbbaurechtsnehmer in Höhe von 0,-€ Weitere Kosten für den Käufer: o Notarkosten und Grundbuchamt: ca. 2,0 % aus der Gebäudeablöse und dem Kapitalwert des Erbbauzinses. o Grunderwerbsteuer: 3,5 % aus der Gebäudeablöse und dem Kapitalwert des Erbbauzinses.

Sonstiges

Soweit Sie weitere Informationen hierzu benötigen, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

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ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Bernd Süßmilch, VK

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Süßmilch, VK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt BS3699 - vielen Dank!