ELVIRA - Gartenstadt-Trudering, großzügige Maisonette-Wohnung mit sonnigem Garten in Süd-Ausrichtung und großem Ausbaupotential
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Den Sommer im sonnigen Garten genießen! Mit dieser Wohnung in bester Lage München/Gartenstadt-Trudering können Sie das ungestört. Bei diesem attraktiven Angebot in ruhiger und äußerst begehrter Lage in München/Gartenstadt-Trudering handelt es sich um eine sehr großzügige Maisonette-Wohnung, welche mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen, sowie einem schönen Blick auf den sonnigen und grünen Garten, für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über die Hauseingangstüre betreten Sie den Dielenbereich des Hauses. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die separate Küche sowie der geräumige und helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und den ca. 70m² großen privaten und sonnigen Garten mit Sondernutzungsrecht. Für die gemütliche Stimmung sorgt der tolle Kamin im Wohn-Essbereich. Ferner erreichen Sie über den Dielenbereich das helle und große Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie weiterführend das riesige(= ca. 47qm) Souterrain mit großem Ausbaupotential. Anliegend erreichen Sie den Abstellraum mit Waschmaschinenenanschluss, welcher direkt über das Souterrain zu erreichen ist. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses wirklich tolle Angebot ab. Diese Immobilie hat eine wirklich sehr gute Sustanz und wartet nur darauf nach neuestem optischen Standard modernisiert zu werden und Sie haben dabei noch die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einfließen zu lassen.
Ausstattung
• sonniger Garten in Süd-Ausrichtung, ca. 70m² • große Terrasse im Erdgeschoss • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im EG • manuell verstellbare Rolläden im Schlafzimmer und Wohn-Essbereich • Wohn-Essbereich, Badezimmer, Dielenbereich, Küche: Fliesen • Schlafzimmer, Souterrain: Teppichboden • Tiefgaragenstellplatz, freistehend • praktischer Abstellraum, auch als Waschküche dienend
Lage
Diese akttraktive Maisonette-Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im ruhigen Münchner Stadtteil Trudering. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas, Park und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle "Hippelstraße/194". Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen S-/ U-Bahnhof "Trudering" , von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A94 Richtung Passau, A8 Richtung Salzburg und A99 Richtung München Ost.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Öl •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1974 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Energieendverbrauch: 99,50 •Energieausweis gültig bis 21.12.2027 •Energieeffizienzklasse: C •Baujahr laut Energieausweis: 1974 •Wesentlicher Energieträger: Öl
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ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Erfort Rrecaj, VK
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt ER3731 - vielen Dank!