ELEGANTES WOHNEN IN TÜRKENFELD: EIN HAUS VOLLER KOMFORT UND INNOVATION

82299 Türkenfeld

2.690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82299 Türkenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9341697
Anbieter-ID
2199
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.370,00 €
Preis pro m²
16,30 €
Brutto­kalt­miete
2.690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein kurzer erster Überblick: » Erstbezug nach vollständiger Sanierung » hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld und Natursteinarbeitsplatte (Nero Assoluto) » Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafräumen » Luft-Wärmepumpe » PV-Anlage mit Stromspeicher zur Eigenversorgung Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Ausstattung

» Luft-Wärmepumpe » dezentrale Wohnraumlüftung » PV-Anlage mit Stromspeicher zur Eigenversorgung » vollständige energetische Sanierung bzw. Dämmung » Vorbereitung für Wallbox in der Garage » LAN-Verkabelung » Satelliten-Anschluss » Kachelofen im Wohnzimmer » Rollläden in den Aufenthaltsräumen » Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafräumen » hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld und Natursteinarbeitsplatte (Nero Assoluto) » Deckenspots im Eingangsbereich » je ein Dusch- und Wannenbad » gefliester Keller » Außenbeleuchtung und -steckdosen » Außenwasserhähne » Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung » überdachter Stellplatz vor Garage » Geräteschuppen hinter Garage mit unterirdischem Stauraum

Lage

Die kleine Gemeinde Türkenfeld mit seinen rund 3.780 Einwohnern profitiert von ihrer hervorragenden Lage: Zahlreiche Grün- und Waldflächen in der direkten Umgebung und das nur einen Steinwurf entfernte 5-Seen-Land bieten ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Rad-, Wander-, und Spazierwegen in der Natur. Wassersportler haben es nur 6 km bis zum Ammersee. Das Ortsbild vereint sowohl historisch geprägte Bauernhäuser mit Blumengärten als auch neu gebaute moderne Einfamilienhäuser. Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte sowie kleine Läden, aber auch Restaurants, gemütliche Biergärten und Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort zu finden. Die S4 und S20 vom S-Bahnhof Türkenfeld fährt innerhalb von 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Nach 40 Minuten Fahrtzeit sind Sie schon im Münchner Zentrum und nach 55 Minuten am Münchner Flughafen. Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Der S-Bahnhof ist etwa acht Fußminuten oder rund 600 Meter von S-Bahnhof Türkenfeld entfernt.

Sonstiges

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de. Hier können Sie sich auch registrieren, um das Exposé direkt herunterzuladen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julius Friedel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 2199 - vielen Dank!