Elegante, ruhige Dachgeschoßwohnung in Großhadern

81375 München

670.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81375 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9294541
Anbieter-ID
47557LH
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
670.000,00 €
Preis pro m²
9.852,94 €
Provision für Käufer
1,79 inkl. MwSt.
Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.23 m2)
Wohneinheiten
9
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Exklusiv ist das Ambiente und freundlich die Nachbarschaft – Wohnensemble der Premiumklasse. Die edle, freundliche Wohnung mit einem sehr gelungenen Grundriss besticht durch sehr viel Licht und befindet sich im Dachgeschoß (2.OG) in einem Haus mit nur neun Wohnungen. Von der uneinsehbaren Süddachterrasse haben Sie einen Traumblick ins Grüne. Die Wohnfläche liegt bei rund 68 m². Durch die Dachschräge ist die Nutzfläche der Wohnung deutlich größer. Die Deckenhöhe ist teilweise bis 4 m hoch.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung *** Helles und sehr geräumiges Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern mit Zugang zur uneinsehbarer Südterrasse *** Dachterrasse mit Glasüberdachung und tollem Blick in die grüne Umgebung *** moderne Einbauküche mit Markengeräten *** Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in der Küche, Bad *** Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC weiß gefliest *** Kellerabteil mit Stromanschluss *** Tiefgarageneinzelstellplatz *** Fahrradkeller

Lage

81375 München. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Großhadern, in der Nähe des Waldfriedhofes. Hervorragende Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs, sämtlichen Schulformen, Kindergärten und gutem Gastronomieangebot. Die U - Bahn der Linie 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der schön angelegte Westpark, der sehr viele Freizeitmöglichkeiten bietet, ist ebenfalls schnell erreichbar wie auch der Forstenrieder Park. Unsere angebotene Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die elegante Wohnung ist zur Zeit an eine junge Dame für € 1.400,00 Kaltmiete vermietet. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer genauso wie für Kapitalanleger.

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Immobilien Zippold GmbH

Frau Lenka Henseler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lenka Henseler

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