Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit großem Südbalkon und guter Aufteilung in Landshut-West
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen (E+I+D) und wirkt neuwertig. Durch den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang möglich. Auffällig beim Betreten des Wohnbereichs (mit offener Küche) ist die angenehme Größe von ca. 35 m². Der Raum ist durch die großen Fensterflächen gut lichtdurchflutet. Beim Kochbereich gibt es ein zusätzliches Fenster. Der fast 10 m² große Südbalkon ist zum Teil überdacht und lädt zum Sonnen und Relaxen ein. Die gehobene Ausstattung umfasst u.a. eine Einbauküche, Parkettböden, Fenster mit Dreifachisolierverglasung, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.. Das Bad hat ein Fenster, eine bodengleiche Dusche und Platz für die Waschmaschine. Durch das ökologische Energiekonzept (KfW-Effizienzhaus 70) sind die Heizkosten sehr niedrig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch miterworben werden (€ 16.000). Die Wohnung kann ab Februar bezogen werden.
Ausstattung
Siehe Objektbeschreibung!
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtviertel Landshut-West. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen „Landshut Park“. Die Altstadt (ca. 3 km entfernt) ist gut mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar, ebenso der Bahnhof (nur 2 km entfernt). Zur Autobahn A 92 (LA-West) sind es nur 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 38 km und in die Münchener Innenstadt ca. 72 km. Die Wohngegend weist durch die nahegelegene Flutmulde einen hohen Freizeitwert auf. Sie lädt u.a. zum Spazierengehen, Rad-fahren u.v.m. ein.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem Februar 2025 bezogen werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1326PW - vielen Dank!