Ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt

82205 Gilching

1.350.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82205 Gilching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
63 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
9786608
Anbieter-ID
1/20/020-021/010425
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91,93 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.05.2034
Aus­stell­datum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wer ein Einfamilienhaus mit geschmackvoller Einrichtung und toller Aufteilung sucht, ist hier goldrichtig. Schon im Eingangsbereich wird deutlich: hier wurde auf jedes Detail geachtet. Die einladende Diele ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet viele ästhetische Möglichkeiten für Stauraum. Über die Diele gelangt man in die offene Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit großer Kochinsel ausgestattet ist. Der angrenzende Wohn- und Essbereich sind das Herzstück des Hauses. Der Esstisch findet im Wintergarten Platz und lädt sowohl im Sommer, als auch im Winter zu gemütlichen Zusammenkünften der Familie ein. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten lässt die Herzen der Outdoor-Fans höher schlagen: auf der einen Seite Meterhohe Zypressen, eine Outdoor-Küche und ein beheizbarer Whirlpool, auf der anderen Seite eine Sitzlounge sowie Platz für einen Esstisch für die Familie und Gäste.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Outdoor-Küche
- Außendusche
- Whirlpool
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden

- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Bora Kochsystem, Dampfgarofen u.v.m.
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- hochwertige Parkettböden und Fliesen namhafter Hersteller
- Idyllischer Garten mit Outdoor-Küche, Whirlpool und Außendusche
- Schüco Wintergarten mit Innenrolllos und
Außenbeschattung, Wind- und Regensensor
- Sicherheits-Alu Rollläden inklusive Funksteuerung
- Haustüre mit Fingerprint
- Garage

Lage

Gilching liegt im schönen und beliebten 5-Seen-Land. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Waldkolonie von Gilching. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S 8 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den S-Bahnhof Neugilching erreicht man in wenigen Gehminuten. Von dort fahren sie in ca. 25 Min. in das Zentrum Münchens und haben eine direkte Anbindung an den Flughafen. Nehmen Sie die andere Richtung können Sie an jeder weiteren Haltestelle einen anderen See kennenlernen: Weßlinger See, Wörthsee, Pilsensee, Ammersee. Gilching ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg mit ca. 18.000 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Kindergärten und -krippen, zwei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen finden sich im Ort. Die Autobahn A96 ist in unmittelbarer Nähe und so haben Sie auch mit dem Auto einen idealen Verkehrsanschluss im Nah- und Fernverkehr.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anfrage senden

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Belma Melzner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Belma Melzner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1/20/020-021/010425 - vielen Dank!