Ein echtes Sahnestück - ruhiger und sonniger Baugrund in Puch/Fürstenfeldbruck
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Objektbeschreibung
Bei diesem gut geschnittenen Grundstück, das ruhig und von der Straße zurückversetzt mitten im Fürstenfeldbrucker Stadtteil Puch liegt, handelt es sich um eine der letzten Baulücken des Orts.
Der Baugrund wird von den angrenzenden Nachbargärten umrahmt und bietet viel Privatsphäre. Für den Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines freistehendes Einfamilienhauses, aber auch andere Hauskonzepte sind möglicherweise realisierbar. Genauere Informationen hierzu erteilt das zuständige Bauamt. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt.
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Lage
Das Pfarrdorf Puch im Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Nordwesten des Stadtgebiets der Kreisstadt Fürstenfeldbruck und konnte sich seine ländliche Struktur weitgehend bewahren. Die Bundesstraße 2 führt direkt an Puch vorbei und der nahe gelegene Badesee Pucher Meer ist nach dem Ort benannt. Aufgrund seiner räumlichen Nähe zu Fürstenfeldbruck, verfügt Puch auf kurzem Weg über Zugang zu einer umfassenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bildungsstätten, guter gesundheitlicher Versorgung, gastronomischen Betrieben sowie über ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B471, die zu den Autobahnanschlussstellen zur A8 in Richtung München bzw. Augsburg/Stuttgart sowie zur A96 in Richtung München bzw. Landsberg am Lech/Lindau führt. Auch das Fünfseenland ist darüber bestens erreichbar. Der öffentliche Anschluss wird durch eine regelmäßige Busverbindung mit der Linie 838 gewährleistet. In nur ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den S-Bahnhof Buchenau und gelangen von dort mit der S4 in die Münchner Innenstadt. Oder Sie fahren mit derselben Linie in entgegengesetzter Richtung zur etwa 10 Minuten entfernten S-Bahnstation Mammendorf und nehmen die S3.
Sonstiges
Da die Zuwegung zum Grundstück über Privatgrund führt, bitten wir Sie nachdrücklich, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Vor-Ort-Begehungen sind nur in unserer Begleitung nach Absprache möglich.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
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