Effizienzhaus 40 - Doppelhaushälfte in Augsburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Effizienzhaus 40? Am liebsten in Augsburg, da Sie hier eine perfekte Anbindung zu Ihrem Arbeitgeber oder Ihre Familie und Freunde haben? Dann möchten wir Ihnen unsere Doppelhaushälfte mit rund 129 m² Wohnfläche vorstellen! Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien und Paare. Durch das Erbbaurecht sparen Sie erhebliche Geldsummen: Statt ein Grundstück zu kaufen, zahlen Sie zunächst lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate von ca. 599 €, was Ihren monatlichen Spielraum erhöht. Diese Doppelhaushälfte wird nach den neusten Standards gebaut und bietet moderne Ausstattungsvarianten sowie energieeffiziente Lösungen. Eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die modernen Komfort suchen und gleichzeitig ihren finanziellen Spielraum erhalten oder erhöhen möchten. Zögern Sie nicht und fordern Sie für weitere Details unser Exposé an. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung Ihrer Möglichkeiten, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de. Wir stellen Ihnen gerne unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring vor: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk Die Raumanordnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Ausstattung
Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand? Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem: •Effizienzhaus 40 •Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe, zuvor Zahlung durch Firma Layer •Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. etwa 599,- € •Komplette Baunebenkosten im Preis inbegriffen •gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung •Bauzeitengarantie und Festpreisgarantie •nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß EH40 - klimafreundliches Wohngebäude •u.v.m. Ihre Grundausstattung enthält: •massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong •Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit •dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung •Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Fliesen in Bad und Gäste-WC •u.v.m. Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de. Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
Lage
Das Erbbaugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Augsburg-Hochzoll, umgeben von einer malerischen Kulisse und einer ruhigen Atmosphäre. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens, sondern auch die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen. Vom Bahnhof Hochzoll bis zum HBF München brauchen Sie ca. 50 Minuten. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur A8 Richtung München oder Stuttgart. •Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich nur etwa 750 Meter entfernt. •Die Grundschule in Hochzoll liegt ca. 750 Metern entfernt. •Die Mittelschule in Hochzoll erreichen Sie nach etwa 21 Minuten zu Fuß. •Das Gymnasium in Hochzoll ist etwa 1.000 Meter entfernt. •Der Bahnhof Hochzoll ist nur etwa 500 Meter entfernt. •Die Banken erreichen Sie nach nur etwa 1.000 Metern. •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Radius von etwa 500 Metern. •Ein Supermarkt liegt in etwa 600 Metern Entfernung.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de. Hinweise: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. •Der Stellplatzkaufpreis mit 24.890,- € beinhaltet einen Stellplatz im Freien und die Herstellung der Zufahrt. Eine Garage/Carport ist möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot. •Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
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