Dachgeschosswohnung mit sonnigem Westbalkon und viel Gestaltungsspielraum in Prien am Chiemsee

83209 Prien am Chiemsee

349.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83209 Prien am Chiemsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9797856
Anbieter-ID
2024-113#Hrm56Q
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provision in Höhe von 3% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis, ist zahlbar vom Käufer, sowie Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.03.2024
Aus­stell­datum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
× / 20.000,00 € Kaufpreis

Der großzügige Wohnbereich besticht durch hohe Decken und einen sichtbaren Dachstuhl, der dem Raum eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fenster in Westausrichtung sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnumgebung. Die angrenzende Balkontür führt direkt auf einen großzügigen Balkon, der ab den Mittagsstunden Sonne bietet und zum Verweilen bis in die späten Abendstunden einlädt – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Über den Flur gelangen Sie zum gut ausgestatteten Badezimmer, das neben einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne auch über einen praktischen Stauraum hinter einer Tür verfügt. Der durchdachte Grundriss sorgt für optimale Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das gemütliche Schlafzimmer inklusive Dachfenster bringt auch hier viel Tageslicht ins Zimmer und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche, welche ebenfalls über großzügige Fenster verfügt, bietet ausreichend Raum und Licht, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Diese Dachgeschosswohnung vereint Charme, Licht und Platz und bietet viel Potenzial, um Ihr neues Zuhause in Prien am Chiemsee zu werden. Ideal für alle, die eine helle, großzügige und gemütliche Wohnung mit besonderem Flair suchen. Die Wohnung erfordert an gewissen Stellen kleinere Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Insbesondere könnten bestimmte Bereiche wie der Bodenbelag von einer Auffrischung profitieren. Doch genau hier liegt die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung der Wohnung einfließen zu lassen. Mit etwas Einsatz verwandeln Sie diese Dachgeschosswohnung in ein individuelles und gemütliches Zuhause, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird und in einer der schönsten Lagen Bayerns liegt.

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einer oberirdischen Doppelgarage. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit, mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner. Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, vielseitige Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer. Traditionell bayerische, aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln. Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden und vom angebotenen Reiheneckhaus bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

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Herrn Andreas Luca Hofmann

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Andreas Luca Hofmann
Alte Rathausstraße 3, 83209 Prien am Chiemsee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 2024-113#Hrm56Q - vielen Dank!