Charmante Doppelhaushälfte zur Sanierung in bester Lage!

73447 Oberkochen

320.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73447 Oberkochen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
6
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
125 m2
verfügbar ab
nach Sanierung
Online-ID
9735120
Anbieter-ID
128636
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
302.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde bereits entkernt und wartet nun darauf von Ihnen saniert und individuell gestaltet zu werden. Durch die Entkernung sind bereits alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ob moderne, offene Raumkonzepte oder traditionelle, gemütliche Gestaltung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Aufgrund der hervorragenden Lage sowie dem baulichen Zustand und der hervorragenden Bausubstanz eignet sich dieses Objekt neben der privaten Nutzung auch als gewerbliches Investitionsobjekt (Mischgebiet). Ein Boarding House, sonstiges Dienstleistungsgewerbe, Unterbringungsservice oder Baugewerbe wäre hier vorstellbar. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso Schule und Kindergarten. Die gute Anbindung an die B19 ist ein weiterer Pluspunkt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950* Auf dem Fundament von 1924 wurde 1950 das bestehende Haus aufgebaut und 1968 aufgestockt. * ca. 2010 wurde das Dach neu gedeckt und 2022 gedämmt * 2010 Öl-Tank ausgetauscht, 2016 neuer Heizkessel * Schuppen

Anfrage senden

Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 128636 - vielen Dank!