Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südloggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bereits leerstehende, renovierungsbedürftige Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet eine optimale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und punktet mit einer großzügigen Loggia, die eine ideale Erweiterung der Wohnfläche darstellt. Die Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Zudem gelangt man durch die Essdiele in die zweite etwas kleinere Loggia mit Nordausrichtung. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Küche, die aktuell ohne Einbauküche angeboten wird, lässt sich dank ihrer vorteilhaften Größe und Helligkeit individuell gestalten und kann in eine moderne, offene Koch- und Esslandschaft verwandelt werden. Das Badezimmer bietet ebenfalls Potenzial für eine stilvolle Modernisierung. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen absperrbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein separates Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Mit dieser klaren und funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung eine solide Grundlage, die sich durch kreative Ideen und moderne Elemente zu einem gemütlichen Zuhause verwandeln lässt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Münchener Stadtteil Neuperlach im Südosten der Stadt. Dieser Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung, darunter Supermärkte, Apotheken und das PEP Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene U-Bahn-Station (Linie U5) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum in rund 15 Minuten, und mehrere Buslinien bieten bequeme Verbindungen in umliegende Stadtteile. Die Lage bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Ostpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. In der Nähe finden sich zudem das Schwimmbad Michaelibad und diverse Sportvereine, die zahlreiche Sport- und Erholungsaktivitäten bieten.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1/20/020-021/010406 - vielen Dank!